Platz für Generationen– Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Bremen-Nord

Dieses charmante Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage von Bremen-Nord bietet die perfekte Grundlage für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder die Kombination aus Wohnen & Vermieten. Auf einem ca. 950 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Haus mit zwei separaten Wohneinheiten, einem gemütlichen Wintergarten mit Kaminofen, Balkon, Garage, Gerätehaus und viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf: • Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Bäder, Wintergarten • Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur & Dachboden Zusätzlich stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung (Haus ist teilunterkellert). Das große Grundstück ist ein echtes Highlight: viel Platz für Kinder, Garten, Terrasse, Freizeit und gemeinsame Familienmomente. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet hervorragendes Potenzial für individuelle Modernisierung und Wertsteigerung. Ideal für: ✔ Mehrgenerationenwohnen ✔ Familien mit Platzbedarf ✔ Wohnen & Vermieten ✔ Alle, die sich ein Zuhause mit Garten und Zukunftsperspektive wünschen Ruhige, grüne und familienfreundliche Lage in Bremen-Nord mit guter Infrastruktur.

Raumaufteilung Erdgeschoss – großzügiges Familienwohnen • 2 Schlafzimmer • Großes Wohn- und Esszimmer • Küche • 2 Badezimmer • Wintergarten mit Kaminofen Diese Wohnung eignet sich perfekt als Hauptwohnbereich für eine Familie. Der Wintergarten bietet direkten Blick in den Garten und lädt zu gemütlichen Familienabenden ein. Obergeschoss – separate Wohneinheit • 2 Schlafzimmer • Wohnzimmer • Küche • Badezimmer • Kleiner Vorflur • Zugang zum Dachboden Ideal als Wohnung für Großeltern, erwachsene Kinder oder Gäste – oder zur Vermietung Kellergeschoss • Mehrere Kellerräume • Teilunterkellerung • Viel Stauraum für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Spielzimmer Ausstattung & Zustand • Fenster teilweise aus den 80er/90er Jahren, teilweise erneuert 2015 • Fassadendämmung ca. 1990 • Gasheizung inkl. Heizkörper ca. 1990 • Balkon • Garage • Gerätehaus • Gepflegter Garten mit viel Platz für Kinder und Freizeit

Dieses Zweifamilienhaus bietet viel Potenzial, eine großzügige Grundstücksfläche, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Bausubstanz. Mit gezielten Modernisierungen lässt sich hier ein wahres Schmuckstück für Eigennutzer oder Kapitalanleger schaffen. Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 09.01.2036 Endenergiebedarf: 143,33 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1960/1961 Baujahr Heizung: 1990 Energieklasse: E Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.