Zusätzliches Baurecht! Attraktive Doppelhaushälfte auf teilbarem Grundstück in Eching

Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde ca. 1964 erbaut und verbindet großzügiges Wohnen mit einer idyllischen, naturnahen Umgebung. Auf einem weitläufigen, teilbaren Grundstück gelegen, bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten legen. Die Lage an einer Straße ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein angenehm entspanntes Wohnumfeld und ist perfekt für Familien, Paare oder alle, die dem Alltag entfliehen möchten. Das Haus, mit ca. 127 m² Wohnfläche, überzeugt durch eine gut strukturierte Raumaufteilung. Insgesamt drei Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das große Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke bildet das Herzstück des Hauses, lichtdurchflutet und mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Der Keller ist vielseitig nutzbar und verfügt über ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, das sich ideal als Gästebad oder für eine größere Familie anbietet. Besonders einladend ist der Außenbereich. Zur großzügigen Terrasse mit Westausrichtung gehört auch ein überdachter Freisitz, der wettergeschützte Stunden im Freien möglich macht. Der weitläufige Garten grenzt an viel Natur und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Ruhe. Ein weiterer Pluspunkt ist der ausbaufähige Dachspitz. Aktuell über eine Zugtreppe erreichbar, verfügt er bereits über die nötige lichte Höhe und ist somit ideal, um zusätzlichen Wohnraum, ein Studio oder einen Hobbybereich zu schaffen. Auch die Stellplatzsituation ist hervorragend: Neben einer Garage mit einem Stellplatz davor stehen zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung, also perfekt für Besucher, mehrere Fahrzeuge oder einen Camper. Das große Grundstück bietet zudem wertvolle Entwicklungsmöglichkeiten: Es ist teilbar und zur weiteren Bebauung geeignet, was die Immobilie besonders attraktiv macht. Gemäß Bebauungsplan ist zusätzlich die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte möglich. Bei dem Objekt besteht Renovierungsbedarf, insbesondere