Ihr "Familienhaus" in Helpsen!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 beeindruckt mit einer Wohnfläche von 134 m² und einer Grundstücksfläche von 886 m². Das gepflegte Satteldachhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die 4 Schlafzimmer und das Hauptbad befinden sich in der 1. Etage. Einer der Räume dienst zurzeit als Heizungsraum. Bei Verlegung der Heizung (Gas-Brennwert) in den Hauswirtschaftsraum im EG kann auch dieser Raum als Schlafzimmer genutzt werden. Somit haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Obergeschoss als - Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer. Die Immobilie ist in der Energieeffizienzklasse E eingestuft, Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen mittels eine Gas-Brennwertheizung. Eine große Garage mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum rundet das Bild ab. Hier passen auch noch die Fahrräder mit hinein und der Einkauf kann direkt zur Küche gebracht werden. Vor der Garage wäre noch genügend Fläche für 2 hintereinander geparkte PKW's. - Außreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die zwei Etagen des Gebäudes bieten genügend Platz für die gesamte Familie. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus bietet nicht nur viel Wohnraum, sondern auch eine angenehme Umgebung zum Leben. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Ein echtes "Familienhaus"!

Die obere Etage ist sozusagen die "Schlafebene". Das Haus verfügt im dort gelegenen Haupt-Badezimmer über eine Badewanne, ein Bidet, eine Dusche sowie ein Fenster, welches für ausreichend Belüftung sorgt. Weitere 4 Räume können im Obergeschoss vielfältig genutzt werden. Im Erdgeschoss finden Sie viel Platz fürs Kochen und Wohnen mit toller Terrasse und Ausgängen jeweils von Küche und Wohnzimmer in den Garten. Eine ältere Einbauküche im Landhausstil ist bereits vorhanden. Im Wohnbereich und im gesamten Erdgeschoss ist der Boden hell gefliest. Highlight ist ein Kaminofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für gemütliches Flair sorgt. Rollläden an den Fenstern im Erd- und Obergeschoss bieten Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung. Zusätzlich steht im Erdgeschoss noch ein weiteres Bad mit bodengleicher Dusche zur Verfügung. Genügend Platz im Eingangsbereich/Flur für Garderobe und Abstellfläche z. B. für Schuhe unter der Treppe. Die formschöne geflieste Treppe mit Buchenholzhandlauf führt von hier in das Obergeschoss. Mit ein wenig "Kosmetik" kann die Immobilie sofort in einen bezugsfertigen Zustand versetzt werden. Der Garten wurde gut ausgenutzt und ist in unterschiedliche Bereiche gegliedert. Hier gibt es genügend "Spielraum" - bisher ist das Gelände nicht vom Garten des Nachbarn durch einen Zaun getrennt und wirkt damit noch weitläufiger.

Gerne möchte ich Ihnen dieses schöne Familienheim zeigen. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich am besten per Mail. Ich freue mich auf Ihre Nachricht, Ihre Erika Englitz