Zwei Familien, ein Zuhause: Großes Grundstück, unendliche Möglichkeiten

In ruhiger und naturnaher Lage von Estorf Leeseringen präsentiert sich dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 und 1985 auf einem großzügigen Grundstück von rund 4.278 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, weitläufige Außenflächen und das außergewöhnliche Potenzial für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Hier findet sich Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück. Die Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt sieben Zimmern und zwei Bädern. Die erste Wohneinheit umfasst ca. 88 m² und bietet drei Zimmer, eine funktionale Küche, ein Wannenbad mit Duschmöglichkeit, Flur und Windfang sowie eine sonnige Terrasse von ca. 19 m². Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über ca. 112 m² und verfügt über vier helle Zimmer, eine komplett eingerichtete Küche, ein Wannenbad, ein separates Duschbad mit WC, Flur und Windfang sowie einen hellen, unbeheizten Wintergarten mit Südausrichtung und ca. 12 m², ideal als zusätzlicher Wohn- oder Erholungsbereich. Das teilunterkellerte Haus bietet ca. 72 m² Nutzfläche, darunter Lagerräume, Heizungsräume und Hausanschlüsse. Im Laufe der Jahre wurden Modernisierungen vorgenommen: Fenster aus ca. 1985 und 2005, Bäder 2008 bzw. 2020 erneuert, Gasthermen 2013 und 2014 installiert. Renovierungsbedarf bietet Raum für eigene Gestaltungsideen. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück: Im vorderen Bereich befinden sich ein Wirtschaftsgebäude mit ca. 115 m², ein Schuppen von ca. 70 m², zwei Fertiggaragen sowie zwei ehemalige Gewächshäuser mit insgesamt ca. 120 m². Der hintere Bereich mit ca. 2.500 m² ist unbebaut und als liebevoll gestalteter Garten nutzbar, ideal für Freizeit, Erholung und Gartenaktivitäten. Die Immobilie eignet sich für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück verbinden möchten. Ein

• Charmante zwei Haushälften aus dem Baujahr 1966 und 1985 • Großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² • Weitläufiges Grundstück mit rund 4.278 m² • Zwei ehemalige Gewächshäuser mit ca. 90 m² • Traumhafter Garten mit ca. 2.500 m² • Funktionale, gut integrierte Einbauküche • Modernes Badezimmer mit Dusche und komfortabler Badewanne • Sonnige, großzügig geschnittene Terrasse • Heller, wohnlich nutzbarer Wintergarten mit Südausrichtung • Liebevoll gestalteter Gartenbereich mit hohem Erholungswert • Teilunterkellert mit praktischen Nutzflächen • Effiziente und zuverlässige Zentralheizung • Zwei weitere Gebäude mit großzügiger Nutzfläche • Zwei praktische Fertiggaragen

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