AIGNER - Schöne und gut geschnittene Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Haimhausen!

Diese 2013 erbaute Doppelhaushälfte bietet auf ca. 107,62 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 266 m² ein modernes Zuhause und viel Raum für Familie und Entfaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist hell und einladend, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die offene Küche ist ideal in den Essbereich integriert und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder private Rückzugsorte. Ein besonderes Highlight stellt das ca. 20 m² große Dachgeschoss dar, das zwar nicht zur Wohnfläche zählt, jedoch hervorragend als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Der Kellerbereich bietet mit einem großzügigen Hobbyraum zusätzlichen Platz, der als Werkstatt, Fitnessraum oder für Ihre Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Zudem bietet der Keller praktische Staumöglichkeiten. Das Grundstück von 266 m² lässt Platz für eine Terrasse und einen Garten, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann, ideal für entspannte Stunden im Freien oder für Kinder zum Spielen. Dank der modernen Bauweise und energieeffizienten Ausstattung bietet dieses Haus nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort, sondern auch langfristige Kostenvorteile. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

- KFW 70 - WEG-Teilung - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Parkett in den Wohn- und Schlafräumen - Laminat im Dachstudio - Fliesenboden in Flur, Küche, Bad und Keller - bodentiefe, absperrbare Fenster (3fach) - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Handtuchheizung - Gäste-WC - Fernseh- und LAN-Anschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen - Gegensprechanlage - Rollläden - gut nutzbarer Hobbyraum im KG - Südgarten - Garage - Stellplatz

Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 2013 Heizungsart: Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+ Energiekennwert: 27,35 kWh/(m²*a)