Kapitalanlage mit Perspektive: Neuwertiges Vierfamilienhaus in Rietberg-Neuenkirchen!

Dieses hochwertige Vierfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 überzeugt durch seinen modernen, neuwertigen Zustand, eine attraktive Lage in Rietberg-Neuenkirchen sowie eine solide Vermietungssituation – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Stabilität legen. Das gepflegte Objekt umfasst vier nahezu identische Wohnungen, die jeweils über ca. 90 m² Wohnfläche verfügen und durch ihre durchdachten Grundrisse überzeugen. Jede Einheit bietet 3 Zimmer, eine offene Küche, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight: Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon sowie einen praktischen Abstellraum im Außenbereich. Die Ausstattung ist durchgehend modern und gepflegt, was sich auch im sehr guten Gesamtzustand aller Wohnungen widerspiegelt. Für angenehmes Wohnen sorgt die vollflächige Fußbodenheizung in sämtlichen Einheiten. Beheizt wird das Gebäude über eine gemeinschaftliche Gasheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser. Alle vier Wohnungen (bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt) sind vermietet. Die Immobilie erzielt eine Jahreskaltmiete von 37.440 € und bietet damit eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Dank der guten Infrastruktur in Rietberg-Neuenkirchen profitieren Mieter von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte – ein Standortvorteil, der sich dauerhaft positiv auf die Vermietbarkeit auswirkt.

- 4 Wohnungen, jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 90 m² - Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche - Separates Gäste-WC - 3-fach-verglaste Fenster und elektrische Jalousien - Jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon - Außen-Abstellraum je Einheit - Gasheizung mit Solarunterstützung WW und Fußbodenheizung - Jahreskaltmiete: 37.440 € - Sehr gepflegter Gesamtzustand - 4 Stellplätze Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 60,3 kWh/(m²*a), Gashzg., BJ 2015

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