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Lehel - Hell. Kompakt. Urban. - Raritätenlage am Englischen Garten!

80538 München

379.000 €

Kaufpreis

1.0

Zimmer

21 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbauküchePersonenaufzug

Eckdaten

Kaufpreis:	379.000 €
Hausgeld:	175 €
Stellplatzkaufpreis:	25.000 €
Käufercourtage:	2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche:	21,5 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	5
Badezimmer:	1
Baujahr:	1974
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Duplex
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-03-21
Energieverbrauchskennwert:	160 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1974

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

80538 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Gepflegtes, gut verwaltetes Wohnensemble mit zeitloser und schlichter Fassadengestaltung. Das Haus wurde im Jahre 1974 errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert, es verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Lift, eine Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen und einen ruhigen Innenhof mit altem Baumbestand.

Ausstattung

Kompaktes 1-Zimmer Apartment mit ca. 21,50 m² Wohnfläche, funktioneller Ausstattung und moderner Einrichtung. Das Apartment liegt in absolut ruhiger Hofausrichtung, es sind keine Verkehrsgeräusche zu hören. Wohnkonzept: •Heller Wohn-/Schlafraum in sehr ruhiger Innenhofausrichtung mit weitem Blick •Designer-Küchenzeile mit Elektrogeräten in der Diele •Badezimmer mit edlen grauen Feinsteinzeugfliesen, Badewanne, Designer-Waschbecken-/Armaturen und großformatigem Spiegel Das möblierte Apartment ist ab sofort beziehbar. Dank der zentralen Citylage nahe dem Englischen Garten eignet sich die Wohnung sehr gut als Investment. Der Duplex-Stellplatz (oben, bequem befahrbar, da Vierer-Plattform), er ist für € 25.000,00 zu erwerben. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne an den zuständigen Betreuer Herrn Helmut Dorn.

Grundriss

Lage

Sehr begehrte Wohnlage am weitläufigen Englischen Garten mit zahlreichen Spazier- und Joggingstrecken. Das Viertel zeichnet sich durch die ideale Infrastruktur und die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Diverse Buslinien und die Straßenbahn mit der Linie 16, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bioladen, Bäckerei/Konditorei, Apotheke etc.), bekannte Restaurants, Bars und kleine Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Isar mit zahlreichen Badeplätzen (z.B. an der Max-Josephs-Brücke), die Sportanlage Hirschanger und die nahe Kunstmeile laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. •Nur wenige Schritte zur Isar •Eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude •Ca. 2 Gehminuten zur nächsten Straßenbahnhaltestelle •Ca. 3 Gehminuten zum Englischen Garten und zur berühmten Surfer-Eisbachwelle •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt •Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Odeonsplatz

Citigrund Immobilien GmbH

Herr Helmut Dorn

Impressum

Exposé-ID: 29596628 | Referenz-ID: 17177

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