Top-Investment: 2-Zi Wohnung in Maxfeld – Nähe Stadtpark & U-Bahn

Die gut geschnittene 2-Zi Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage in Nürnberg-Maxfeld. Sie verfügt über eine helle, 13 m² große Wohnküche sowie zwei Zimmer mit angenehmen Raumgrößen. Die Wohnung wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. So wurden die Strom- und Wasserleitungen erneuert, alle Fenster getauscht und mit Außenrollos versehen, das Badezimmer renoviert, neue Zimmertüren eingebaut und hochwertige Böden verlegt. Drei Jahre später folgte auch eine neue Einbauküche. Diese tolle Wohnung ist eine hervorragende Option für Kapitalanleger, das gepflegte Gemeinschaftseigentum und gute Mieter sichern eine attraktive Wertentwicklung und eine stabile Rendite. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil Vermietet seit 15.11.2023 Mieteinnahmen: 720,- Euro Rücklagenstand: 4.955,- Euro _________________________________________ WICHTIG!!! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen ein Exposé nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular zusenden können. Anfragen auf mit "RESERVIERT" gekennzeichnete Objekte, werden für den Zeitraum der Reservierung nicht bearbeitet. Sollte die Reservierung aufgehoben werden und die Immobilie wieder zum Verkauf frei stehen, werden wir Sie benachrichtigen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. ___________________________________________ Sind Sie Eigentümer einer Immobilie und möchten diese verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der plant in naher Zukunft ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir haben viele Kaufinteressenten in unserer Kundenkartei, die immer noch auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind. Durch unser Netzwerk ist es uns möglich, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und einem professionellen Rundum-Service von der ersten Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe.  

- 2006 komplett saniert - Einbauküche - Kunststofffenster mit Außenrollos - Tageslichtbad - Abstellraum - Kelllerabteil - Hausmeisterdienst - vermietet, 720,- Euro Nettokaltmiete