Neues Jahr, neues Haus: Mit Einliegerwohnung, Garten & Fernblick in ruhiger Lage - nur bei realunis

Willkommen in einem Haus, das mehr ist als nur vier Wände – es ist ein Lebensraum für Familien mit Weitblick. In ruhiger Hanglage von Heidelberg erwartet Sie ein Zuhause, das Freiheit, Geborgenheit und Flexibilität vereint. Ob mit mehreren Generationen unter einem Dach, als Familie mit wachsenden Bedürfnissen oder mit zusätzlichem Platz für eine Nanny oder ein Homeoffice – diese Immobilie bietet die passenden Voraussetzungen. Auf zwei Etagen entfalten sich rund 195 m² Wohnfläche – ergänzt durch eine separat zugängliche Einliegerwohnung. Hier treffen Großzügigkeit und funktionale Raumaufteilung auf Licht, Weite und Atmosphäre. Besonders das offene Wohnzimmer mit seinen fast drei Metern Deckenhöhe und den großformatigen Fenstern begeistert mit Ausblicken in die Rheinebene – ein Platz, an dem das Familienleben pulsiert. Ein beheizbarer Wintergarten, eine windgeschützte Terrasse und ein kleiner Garten mit überschaubarem Pflegeaufwand schaffen wertvolle Rückzugsorte im Freien. Zwei abschließbare Garagen, drei Bäder, Gäste-WC und eine gepflegte Einbauküche komplettieren das Angebot. Zwar ist das Haus teilweise sanierungsbedürftig – insbesondere im Dachbereich – doch es bringt zugleich viele bereits modernisierte Elemente mit: darunter moderne Fenster (überwiegend 2014 erneuert), gepflegte Böden inklusive Echtholzparkett sowie eine zuverlässige Fernwärmeversorgung. Ein Zuhause mit Charakter, Potenzial und dem seltenen Zusammenspiel aus urbaner Nähe, Naturnähe und echter Wohnqualität. Für alle, die das Besondere suchen – und finden möchten.

Dieses Haus bietet nicht nur Raum – es bietet Möglichkeiten. Mit ca. 195 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eröffnet diese Immobilie außergewöhnliche Potenziale für modernes Familienleben oder Mehrgenerationenwohnen. Der flexible Grundriss erlaubt individuelle Lebenskonzepte: sei es für Familien mit jugendlichen Kindern, Großeltern im eigenen Bereich oder für eine Nanny mit separatem Rückzugsraum. Ein echtes Raumwunder – vielseitig und durchdacht. Die Räume sind großzügig geschnitten, das Wohnzimmer punktet mit knapp 3 Metern Deckenhöhe und großflächigen Fensterfronten, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Wertige Details wie echtes Holzparkett in Teilen des Hauses bringen Wärme und Charakter in den Wohnbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine gepflegte Einbauküche. Besonders reizvoll ist der Außenbereich: Eine sonnige Terrasse mit Ausrichtung zur Rheinebene, ein beheizbarer Wintergarten und ein kleiner, pflegeleichter Garten schaffen naturnahe Rückzugsorte ohne großen Pflegeaufwand. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung. Die Immobilie wurde bereits in einigen Bereichen modernisiert – so wurden z. B. die Fenster 2014 größtenteils erneuert. Die Heizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Das Dach wurde zuletzt vor ca. 20 Jahren überarbeitet – eine erneute Prüfung wäre ratsam. Trotz gewissem Sanierungsbedarf ist die Immobilie insgesamt gepflegt und bietet eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltung – ein Zuhause mit Entwicklungsspielraum.