Wohnen am Hang: Modernisierte DHH mit Balkonblick in die Rheinebene

Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3139786?accessKey=697e Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 liegt in begehrter Hanglage von Weinheim‑Lützelsachsen und begeistert mit einer ausdrucksstarken Split‑Level‑Bauweise, die ein luftiges Raumgefühl und kurze Wege schafft. Auf ca. 135 m² Wohnfläche bietet das Haus durchdachte Ebenen für Wohnen, Kochen und Rückzug; große Fensterflächen lassen viel Licht herein und öffnen – besonders vom Balkon – den atemberaubenden Blick weit über die Rheinebene. Zwei modernisierte Bäder sowie erneuerte Fenster, Böden und das Dach unterstreichen den gepflegten Zustand; beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen. Das 328 m² große Grundstück nutzt die Hanglage gekonnt: Ein schöner, grüner Garten und eine sonnige Terrasse zum Verweilen erweitern den Wohnraum nach draußen. Eine Garage direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot in ruhiger, gewachsener Lage harmonisch ab – ideal für alle, die Wert auf Ausblick, Charakter und ein sofort angenehm bewohnbares Zuhause legen.

Die Ausstattung unterstreicht die wertige Substanz des Hauses und setzt auf langlebige Materialien sowie zeitgemäßen Komfort. Das 328 m² große Grundstück bietet klare Struktur und ausreichend Platz für grüne Akzente, Spielflächen oder ruhige Sitzbereiche – ideal, um den Wohnraum nach draußen zu erweitern. Im Inneren sorgen erneuerte Kunststofffenster mit Doppelverglasung für ein angenehmes Raumklima, verbesserten Schallschutz und energieeffiziente Lichtverhältnisse; teilweise elektrisch betriebene Rollläden erhöhen Bedienkomfort und Sicherheit. Die Bodenbeläge sind bewusst gewählt: pflegeleichte Fliesen in hoch frequentierten und funktionalen Zonen, warmes Laminat für behagliche Wohnbereiche und repräsentativer Naturstein als langlebiger, eleganter Akzent. Zwei gut dimensionierte Kellerräume schaffen wertvollen Platz für Vorräte, Hobby oder Werkstatt und halten das Wohnen aufgeräumt und flexibel.