RZ-Böhringen: noch Vermietetes Reihenmittelhaus m. Carport, in ruhiger u. kinderfreundlicher Lage!

Charmantes Reihen-Mittelhaus in ideal ruhiger und familienfreundlicher Lage von Radolfzell-Böhringen. Das Haus ist derzeit noch vermietet, die Kaltmiete beträgt 1.400 € mtl. (Info: die Mieter sind seit 2022 im Haus) Somit eignet sich die Immobilie zunächst auch optimal als Kapitalanlage bzw. wenn man es noch nicht ganz so eilig hat mit dem Selbst-Bezug!

Dieses massiv erbaute Reihenmittelhaus in Radolfzell-Böhringen überzeugt durch seine familienfreundliche Aufteilung, eine ruhige Wohnlage und kurzen Wegen zu Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Böhringer See, Bodensee usw. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit knapp 140 m² Wohnfläche und vielen Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zu angenehmen Stunden ein–sei es beim Familienfrühstück oder beim Grillabend im kleinen, gemütlichen Garten. Durch die Süd-West Ausrichtung der Terrasse kann die Abendsonne ausgiebig genossen werden. An ganz heißen Tagen bietet sich dann die schattigere Nordseite am Eingang zum Entspannen im kleinen Vorgarten an. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer (Info:das großzügige Schlafzimmer im OG/beim Balkon könnte übrigens auch mit einer Zwischenwand versehen werden, sodass dann ein weiteres , also 3. Zimmer im OG vorhanden wäre). Des Weiteren befindet sich im OG ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei weitere schöne Zimmer und ein zusätzliches Bad mit Dusche – ideal als Büro, Gästezimmer oder weitere Schlaf/Kinderzimmer. Weiteres: * Eingangsbereich mit 1 x Abstellraum und Garderobe * vorhandene Einbauküche, im KP enthalten * Schwedenofen im Wohnbereich vorhanden * Bodenbeläge überwiegend Fliesen, Echtholz-Parkett und Kork-Parkett * zwei Badezimmer, 1 x im OG und 1 x DG * schöner Balkon im OG * Entkalkungsanlage 2021 neu * ausgebautes Dachgeschoss * zusätzlich Dachspeicher mit Einschubtreppe als Stauraum/ Spielboden * großer Keller mit viel Platz * geringe Nebenkosten da Mittelhaus * gepflegter Garten mit Terrasse Zum Haus gehören ein Carport sowie der vorgelagerte Stellplatz-diese sind im Kaufpreis enthalten. Hinweis : das Haus ist derzeit noch vermietet, Kaltmiete 1.400€ monatlich Wenn Sie ein familienfreundliches Haus in idealer Lage

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