Hier wächst Familie – Raum, Garten & Lebensfreude in Schwaig

Das Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1959 bietet eine Wohnfläche von ca. 146 m² auf einem ca. 594 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige und zugleich flexible Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie ein gepflegtes Gesamtbild mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Jede Etage verfügt über zwei gut geschnittene, helle Zimmer, die sich vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen und jeweils ein Küchen- und Essbereich mit Einbauküche. So lassen sich beide Ebenen individuell an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Im Erdgeschoss ergänzt ein modernes Badezimmer mit Dusche die Räume. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die einladende Terrasse – ein sonnendurchfluteter Rückzugsort für gemeinsame Momente im Freien. Ob gemütliches Frühstück am Morgen, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden, die Terrasse mit Markise lädt dazu ein, das Leben draußen in vollen Zügen zu genießen. Im Obergeschoss steht ebenfalls ein Badezimmer zur Verfügung, hier mit einer komfortablen Badewanne, ideal für entspannte Stunden. Von diesem Geschoss aus gelangen Sie zudem auf den charmanten Balkon, der einen beruhigenden Blick über Garten und Grundstück eröffnet. Zusätzlich steht ein Dachgeschoss zur Verfügung, das neben zusätzlicher Staufläche auch Potenzial für einen Wohn- oder Hobbybereich bietet. Somit können Sie sich noch weitere Quadratmeter an Wohnfläche "erarbeiten". Weitere Nutz- und Abstellflächen befinden sich im Untergeschoss mit mehreren Kellerräumen sowie einem separaten Waschraum. Zwei Garagenstellplätze bieten komfortable Stellmöglichkeiten und runden das Gesamtangebot ab. Hinter dem Haus eröffnet sich der eigentliche Garten mit großzügigen Grünflächen, die viel Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten oder kreative Gartengestaltung bieten. Hier können Kinder spielen, Familie und Freunde gesellige Stunden im Freien verbringen oder ganz einfach die Ruhe und Natur genießen

- Massives Einfamilienhaus, Baujahr 1959 - Ca. 146 m² Wohnfläche auf ca. 594 m² Grundstück - Flexible Raumaufteilung über Erd- und Obergeschoss - Gastherme EG 1999 / OG 1994 - Je Etage zwei helle, gut geschnittene Zimmer - Je Etage ein Küchen- und Essbereich mit Einbauküche - Zwei Badezimmer (Dusche im EG, Wanne im OG) - Terrasse mit Markise mit direktem Zugang vom Wohnbereich - Balkon mit Blick in den Garten - Untergeschoss mit Kellerräumen und Waschraum - Dachboden als zusätzliche Abstellfläche - Zwei Garagenstellplätze - Vorgarten mit Sichtschutz - Großzügiger Garten mit Gartenhaus

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