Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Süd-West-Terrasse in Nürnberg-Laufamholz

In ruhiger und beliebter Wohnlage von Nürnberg-Laufamholz befindet sich dieses Reihenmittelhaus aus ca. dem Baujahr 1979. Das Haus steht auf einem ca. 261 m² großen Grundstück und bietet eine solide Basis für Familien, die ein Zuhause mit Garten und Entwicklungspotenzial suchen. Bereits beim Betreten des Hauses gelangt man in einen praktischen Windfang, von dem aus das Gäste-WC erreichbar ist, das im Jahr 2012 renoviert wurde. Im Anschluss folgt die Diele mit Zugang zu einer kleinen Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die separate Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Süd-West-Terrasse und zum Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Im 1. Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Das Badezimmer entspricht noch dem Baujahr und ist mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten. Hier befindet sich ein bereits ausgebauter Dachraum sowie ein weiterer Raum, der bereits für einen Ausbau vorbereitet ist und sich beispielsweise als Arbeits- oder Hobbyraum eignet. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit praktische Nutz- und Lagerräume. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus ca. 2011. Die Fenster wurden im Jahr 2014 erneuert, was sich positiv auf Energieeffizienz und Wohnkomfort auswirkt. Eine Garage mit Stromanschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und rundet das Angebot ab. Die Lage im Nürnberger Osten überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün und gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt sowie das Umland. Haben wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0151/44680036 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren