Kernsaniertes Mehrfamilienhaus - 4 Einbauküchen - 3 Garagen - Terrassen - teilmöbliert

Modernisierte Wohnqualität trifft auf durchdachte Raumaufteilung – ein Mehrfamilienhaus, das begeistert! Dieses stilvoll kernsanierte Mehrfamilienhaus vereint komfortables Wohnen, hochwertige Materialien und großzügige Raumkonzepte. Mit derzeit vier Wohneinheiten mit der Möglichkeit, auf fünf Einheiten erweitert zu werden. Die hellen, lichtdurchfluteten Wohnungen bestechen durch offene Wohnräume, moderne Einbauküchen und elegante Bäder, teilweise mit separatem WC. Großzügige Terrassenflächen laden zum Entspannen ein und bieten zugleich schöne Ausblicke auf die umliegenden Weinberge. Hochwertige Boden- und Wandmaterialien, LED-Beleuchtung und teilweise Fußbodenheizung sorgen für komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. 2022 wurde das Haus innen und außen kernsaniert, dabei wurden alle technischen Systeme modernisiert – von der Heizung über die Elektrik bis hin zu den Fenstern mit elektrischen Rollläden und Fliegenschutz. Drei Garagen, ein separater Kellerbereich mit drei Kellerräumen sowie durchdachte Grundrisse runden das Paket ab. Dieses Mehrfamilienhaus ist bezugsfertig und bietet eine Kombination aus hochwertiger Ausstattung, langfristiger Werterhaltung und attraktivem Wohnkomfort, die sofort überzeugt. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Mehrgenerationenkonzept. Eine Übergabe kann leerstehend oder teilweise vermietet erfolgen, sodass sowohl private Nutzung als auch Renditeoptionen möglich sind. Immo Paradise 4251c5b3 021a2a8d 511504#3801

- umfangreich kernsaniertes Mehrfamilienhaus - aktuell 4 Wohneinheiten, ausbaufähig auf 5 Einheiten - hochwertige Fassadendämmung, zweifach gestrichen und versiegelt - Dach (ca. 35 Jahre alt) in einwandfreiem Zustand nach Prüfung - dreifach verglaste Fenster (außen anthrazit, innen weiß) mit elektrischen Rollläden und Fliegenschutz - Gasetagenheizungen, teilweise Fußbodenheizung in Bädern und Schlafzimmern - Klimaanlagen in ausgewählten Bereichen - moderne Elektro- und Sanitärinstallationen - hochwertige Boden-, Wand- und Sanitärausstattung - LED-Deckenbeleuchtung in Haupt- und Nebenbereichen - maßgefertigte Schreiner-Einbauten in Teilen des Hauses - hochwertige Einbauküchen in den 4 Wohnungen - moderne Bäder mit separatem Gäste-WC - flexible Grundrissgestaltung, Maisonette-Struktur möglich, Trennung in separate Einheiten möglich - großzügige neu verlegte Terrassenflächen mit modernen Geländern (inkl. Dachterrasse) - drei Garagen, elektrisch mit Fernbedienung und teilweise neu renoviert - separater Kellerbereich mit drei Kellerräumen - bezugsfertiger teilmöblierter Zustand ohne weiteren Investitionsbedarf

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