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Schöne 3 - Zimmer - Terrassenwohnung in Edenstetten (94505 Bernried)

Am Perlbach 14, 94505 Bernried/Niederbayern

690 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

77 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

ErdgeschossEinbaukücheBalkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungKellerBad mit FensterBad mit WanneGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaltmiete:	690 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	200 €
Kaution:	1.500 €

Wohnfläche:	77 m²
Nutzfläche:	77 m²
Wohnungstyp:	Terrassenwohnung
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Nach Vereinbarung
Baujahr:	1994
Letzte Modernisierung:	2026
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	01.04.2026
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Pellets
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	10.07.2028
Energieverbrauchskennwert:	72 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1994

Standort

Am Perlbach 14, 94505 Bernried/Niederbayern

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Wir vermieten ab 01.04.2026 unbefristet eine gepflegte 3 - Zimmer - Wohnung mit Terrasse in Edenstetten. Wohnung: - eigener Eingang - 77 qm Wohnfläche - praktischer Grundriss - Einbauküche vorhanden - Holzofen im Wohnzimmer vorhanden - schöne und uneinsehbare Terrasse - Energieklasse B - neue Pelletheizung in Auftrag - PKW - Stellplatz direkt vor der Haustüre Die Wohnung ist nicht möbliert. Auf Wunsch können jedoch einzelne Möbel übernommen werden (kein Muss!). Deckenlampen sind vorhanden. Eigene Bonität ist Grundvoraussetzung und Hunde sind nicht erlaubt!

Ausstattung

- Parkettböden und Fliesen - Holzofen - Hausbank

Lage

Lage: - zentrale und dennoch ruhige Ortslage - direkt neben einem großen Spielplatz - 100 Meter zu einer Bushaltestelle - 300 Meter zum Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Bank, Arzt, Kindergarten, Bücherei, Physiotherapie, Rathaus, usw. - 10 Gehminuten zur Grundschule Edenstetten - 5 Autominuten zum Waldfreibad (Bernried) - 8 Autominuten zum Autobahnkreutz Deggendorf - 10 Autominuten zum Stadtzentrum Deggendor

Private:r Anbieter:in

Privat von Eigentümer:in

Exposé-ID: 29605951

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