Hochwertiges Traumhaus mit Pool & Outdoorküche - FALC-Immobilien Öhringen

Ihr Suche könnte schon bald zu Ende sein! Gerne stellen wir Ihnen Ihr neues Traumhaus vor: Das moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 bietet rund 192 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmer in einem durchdachten Grundriss. Sie betreten das Haus über den stilvollen Eingangsbereich und stehen in einer großzügigen Diele, die Platz für Ankommen und Alltag schafft. Direkt daneben liegt die Garderobe mit Einbauschränken – ideal für Jacken, Taschen und Schuhe. Ein Duschbad mit WC im Erdgeschoss ist praktisch für Gäste oder den schnellen Start in den Tag. Von der Diele geht es in den hellen Wohn- und Essbereich, der offen wirkt und dennoch klar zoniert ist. Mehrere doppelflügelige Terrassentüren holen viel Tageslicht ins Haus und schaffen kurze Wege auf die Terrasse. Der Schwedenofen mit Backfunktion und Cerankochfeld sorgt an kühlen Tagen für zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Der Fußboden ist im Erdgeschoss mit hochwertigem Parkett in gehobelter Wildeiche ausgestattet, die Fußbodenheizung verläuft im gesamten Haus. Hier kommen Freunde und Familie gerne zusammen. Die Küche ist über eine Schiebetür vom Essbereich abgetrennt, bleibt gleichzeitig durch ein Sichtfenster verbunden. Hier erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, viel Arbeitsfläche und durchdachtem Stauraum. Besonders praktisch im Alltag: An der Arbeitsplatte ist eine Sitzbank integriert – ideal für den schnellen Kaffee am Morgen oder als Platz für Gäste, während gekocht wird. Raffiniert und durchdacht ist der versteckte Durchgang, der unauffällig in einen Küchenhochschrank integriert ist: Dahinter gelangen Sie direkt in den Hauswirtschafts- und Haustechnikraum. Hier finden Waschplatz, Vorräte und alles, was man im Alltag gerne „aus dem Blick“ hat, ihren festen Platz. Einbauschränke sorgen für Ordnung, und ein zusätzliches Waschbecken ist besonders praktisch nach der Gartenarbeit. Über den direkten Ausgang nach draußen erreichen Sie bequem den Außenbereich bzw. den Anbau. Im

Auf einen Blick: Hochwertiges Einfamilienhaus mit Outdoorküche und Gartenpool. Holzständerhaus (KfW55- Effizienshaus) mit Verblendmauerwerk Typ: DANHAUS Premium, Polar-Serie * Erdgeschoss (ca. 101m² Wohnfläche) - einladender Eingangsbereich mit Schiebetürenabtrennung zum Wohnbereich - Garderobe mit Einbauschränken - Duschbad mit WC - hell und großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit Doppelflügel-Terrassentüren, hochwertiger Schwedenofen mit Backfunktion und Cerankochfeld - Abgeschlossener Kochbereich durch Teil-Glasschiebetüre und Sichtfenster zum Essbereich abgetrennt -Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, Backofen mit Dampffunktion und digitalem Kochassistent, Bora Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, große Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Sitzbank mit integrierter Schwerlastschublade an der Küchenarbeitsplatte - versteckter Durchgang zum Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum, mit praktischen Einbauschränken, separater Waschtisch mit Gefrierschrank, Zugang zum Außenbereich/Anbau - stilvoll angelegter Garten- und Terrassenbereich in Süd-Westausrichtung, mit Gartenpool und hochwertiger Outdoorküche *Dachgeschoss (ca. 90 m² Wohnfläche) - Wohndiele mit TV-Anschluss - vier Zimmer, Elternschlafzimmer, Kinder-, Gästezimmer oder Büro - modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, bodenebene Dusche, Badewanne und WC - Abstellfläche im Spitzboden *Sonstige Ausstattung - Wandaufbau: Holzständerkonstruktion mit Verblendmauerwerk - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Bodenbeläge: hochwertiger Parkettboden in gehobelter Wildeiche im Erdgeschoss, Teppichböden im Dachgeschoss, Bad und Gäste-WC gefliest - 5-Kammer-Kunstofffenster mit 3-fach-Polar-Wäremschutzverglasung, im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden (Einzel und zentrale Steuerung), im Dachgeschoss mit Kurbel-Rollläden - Heizung: Luft-Wärmepumpe mit Pufferspeicher und witterungsgeführter Regelung, Fußbodenheizung. Das Haus kann durch dieses System gekühlt und beheizt werden. - Kontrollierte

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