Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, familienfreundlicher Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 225 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 980 m². Mit insgesamt 7,5 Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und drei Tageslichtbadezimmer, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und anspruchsvolle Paare, die Wert auf Wohnkomfort und Flexibilität legen. Dank seiner soliden Grundsubstanz eröffnet die Immobilie zudem Raum für individuelle Modernisierungswünsche. Das Raumkonzept ist klar strukturiert und durchdacht. Das Erdgeschoss empfängt Bewohner und Gäste mit einem einladenden Eingangsbereich inklusive Garderobe und Gäste-WC zu Ihrer Linken. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen Kaminofen ergänzt wird. Gerade jetzt in der Herbst- und Winterzeit ein Garant für eine wohlige Atmosphäre. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, die sowohl als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Nicht zu vergessen: die Küche mit anliegender Speisekammer sowie ein Tageslichtbad. Alles auf einer Ebene. Das mögliche Elternschlafzimmer ist zusätzlich mit einer Sauna ausgestattet und verfügt über eine große, überdachte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die ebenfalls überdachte Hauptterrasse und in den naturverbundenen Garten mit viel Grün. Ein idealer Rückzugsort vom stressigen Alltag. Das Obergeschoss besticht durch einen kleinen, nach Westen ausgerichteten Wintergarten, der die Loggia mit reichlich Tageslicht durchflutet. Perfekt als Arbeits- oder Kreativbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Schlafzimmer und ein vollwertiges Tageslichtbadezimmer. Die zum Haus gehörende, teilweise sanierte Einliegerwohnung ist über einen separaten Haus- und Gartenzugang erreichbar und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für erwachsene Kinder, Gäste oder als zusätzliches Einkommen durch Vermietung. Auch hier

- Einliegerwohnung (teils saniert) mit separatem Haus- und /Gartenzugang - Wintergarten (OG) in West-Ausrichtung - Terrasse mit großem Garten in Süd-West-Ausrichtung + Terrasse Elternschlafzimmer - Drei Tageslicht Badezimmer + separates Gäste-WC - Kellerraum mit separatem Hauswirtschaftsraum und Bügelzimmer - Kaminofen im Wohnzimmer - Sauna im Elternschlafzimmer - Luft-Wärme-Pumpe (für Warmwasser) - Doppelgarage mit elektrischem Tor - Schuppen