Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage von Herford

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes 4-Familienhaus in hervorragender Innenstadtlage von Herford, direkt am Wall. Das ursprünglich um 1900 erbaute Gebäude wurde 1985 umfassend umgebaut und sehr solide kernsaniert, es befindet sich heute in einem hervorragenden baulichen und technischen Zustand. Das Haus präsentiert sich als klassischer Klinkerbau mit zeitloser Architektur und fügt sich harmonisch in das innerstädtische Umfeld ein. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet sowohl Wohnkomfort als auch nachhaltige Vermietbarkeit. Ausstattung & Bauweise Massiver Klinkerbau Kunststofffenster (KS) mit Isolierverglasung Zentrale Gas-Brennwertheizung 3 Balkone sowie 1 Wintergarten Voll unterkellert 2 Garagen und 3 zusätzliche Stellplätze Gepflegter, sehr guter Gesamtzustand Fazit Ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sehr solider Substanz und hervorragender Lage. Ideal als Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit oder als wertstabile Innenstadtimmobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Massiver Klinkerbau Kunststofffenster (KS) mit Isolierverglasung Zentrale Gas-Brennwertheizung 3 Balkone sowie 1 Wintergarten Voll unterkellert 2 Garagen und 3 zusätzliche Stellplätze Gepflegter, sehr guter Gesamtzustand Wohnungen Das Mehrfamilienhaus umfasst vier Wohneinheiten mit gut geschnittenen 1- bis 2-Zimmer-Apartments. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 41 m² und 56 m² und sprechen insbesondere Singles, Paare, Berufspendler oder Studenten an. Die Grundrisse sind funktional, hell und entsprechen den Anforderungen des innerstädtischen Wohnens. Balkone bzw. der Wintergarten erhöhen die Wohnqualität zusätzlich.