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Online seit: 11.02.2026

2-Familienhaus in ruhiger Siedlungslage !

Am Kirschberg 4, 04779 Wermsdorf

19.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

230 m²

Wohnfläche

1.190 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Kellerprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	19.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	230 m²
Grundstück:	1.190 m²
Haustyp:	Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	2
Baujahr:	1968
Zustand:	Renovierungsbedürftig

Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung
Baujahr:	1968

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Standort

Am Kirschberg 4, 04779 Wermsdorf

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Beschreibung

EFH, freistehend, DG ausgebaut, Baujahr: 1968, teilsaniert von 1994 bis 2021, Bauschäden vorhanden, EG fremdgenutzt ohne Abgeschlossenheit, OG und DG eigengenutzt, Wohnfläche: ca. 230 qm, Warmwasserbereitung über elektrischen Durchlauferhitzer, massiver Kamin im OG; teilweise Überbau vor 1990; Flurbereinigungsverfahren läuft; nordwestliche Grundstücksteilfläche bei Extremhochwasser der Döllnitz gefährdet; Nebengebäude: Garage Baujahr: 1968; gemauerter Brunnen vor 1968 (wasserführend) Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Objekten in der Zwangsversteigerung, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

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Lage

Wermsdorf besitzt einen durch die sächsische Geschichte geprägten Ortskern. Das Alte Jagdschloß im Stil der Renaissance und die königliche Jagdresidenz Hubertusburg im Stil des Barock sind dabei besonders herausragend. Seine heutige Bekanntheit über die Landesgrenzen Sachsens hinaus verdankt der Ort immer noch seinen landschaftlichen Reizen, seiner interessanten Geschichte und auch dem jährlich im Oktober stattfindenden Horstseefischen. Die Landschaft rund um den Collm stellt eine Besonderheit dar. Wermsdorf ist von ca. 4.000 ha Wald und einer großen Anzahl Seen und Teiche umgeben. Die bekanntesten davon sind der Horstsee und der Döllnitzsee. Die Immobilie liegt im Ortsteil Mahlis. Mahlis liegt zwischen Leipzig und Dresden in der Nähe der Bundesautobahn 14.

AssetGate GmbH

Frau Katy Sonnenberg

Impressum

Exposé-ID: 29609461 | Referenz-ID: 47364

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