St. Lorenz: Citylage trifft Balkon & Tiefgarage

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 in zentraler Innenstadtlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m². Die Einheit ist gut gegliedert und umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine separat angeordnete Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie eine zentral gelegene Diele mit Garderobenmöglichkeit. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet aufgrund seiner Raumgröße und des Zuschnitts ausreichend Platz für die Einrichtung eines Wohn- und Essbereichs. Die großflächigen Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Platz für Sitzgelegenheiten oder Begrünung. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und ermöglicht die Unterbringung eines Doppelbettes sowie weiterer Möblierung. Die separat gelegene Küche bietet ausreichend Fläche für eine vollwertige Küchenzeile oder eine L-förmige Küchenlösung. Die vorhandenen Fenster sorgen für Tageslicht und natürliche Belüftung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Der Raum ist kompakt geschnitten und funktional angelegt. Der Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet Käufern die Möglichkeit, die Einheit im Rahmen einer Modernisierung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zu den Wohnetagen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, Dachbodenabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

- 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1972 in zentraler Innenstadtlage - Ca. 62 m² Wohnfläche - Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - Helle, freundliche Atmosphäre durch große Fensterflächen und Balkon - Separate Küche mit Fenster - Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken - Flur mit Garderobenmöglichkeit und zusätzlichem Stauraum - Wohnung in sanierungsbedürftigem Zustand - Personenaufzug im Gebäude vorhanden - Zur Wohnung gehören: Kellerabteil, Dachbodenabteil und Tiefgaragenstellplatz

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