Freie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 55 m² in Nürnberg/ Südstadt

Sie erwerben in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca.1909 eine Dachgeschosswohnung Highlights: - 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 55 m² - die Zimmer sind gut geschnitten und klar voneinander getrennt - die Räume sind auf Wohn-, Schlafzimmer, Bad und Küche aufgeteilt - auf Grund der Dachschrägen wirkt die Wohnung nicht nur größer, sie können den Platz auch effektiv nutzen - ein abschließbares und geräumiges Kellerabteil gehört dazu - Sie erhalten eine vollwertig ausgestattete Küche (1996) - das Tageslichtbad ist mit Dusche/Badewanne und WC ausgestattet, wurde 2021 teilsaniert - im geräumigen Schlafzimmer befinden sich Jalousien - der Bodenbelag ist ein Mix aus Teppich und Fliesen (2005) - die Fenster sind doppelverglast und aus Kunststoff (1997) - das Dach des Hauses und die Dachdämmung wurden 2007 erneuert Sie zahlen ein Hausgeld von ca. 293 EUR p. M. Die Rücklagenhöhe des Hauses beläuft sich auf ca. 44.000 EUR. Sie heizen mit einer Gas-Zentralheizung (2001). Der Energiekennwert des Hauses beläuft sich auf 143,8 kWh (E). Der Energieausweis ist gültig bis 22.05.2029. Bei Interesse dieses besonderen Objektes kontaktieren Sie mich bitte. Für eine Besichtigung ist ein Exposé Download notwendig. Für Anfragen zur Finanzierung stehen wir mit unseren Bankenpartnern zu Ihrer Verfügung.