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Online seit: 13.02.2026

Altbauflair! 1-Zimmer-Appartement in der Passauer Innstadt

Lederergasse 5, 94032 Passau

370 €

Kaltmiete

1.0

Zimmer

26 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Wasch- / TrockenraumFahrradraum

Eckdaten

Kaltmiete:	370 €
Warmmiete:	480 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	110 €
Kautionstext:	3 Nettokaltmieten

Wohnfläche:	26 m²
Wohnungstyp:	Apartment
Etage:	1
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Nein
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung

Standort

Lederergasse 5, 94032 Passau

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Altbauwohnhauses, dieses befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Dusche versehen. Der Wohn- und Schlafraum werden durch Fenster belichtet. Die Kochnische ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Ausstattung

Wohn- und Schlafzimmer mit EBK, Badezimmer mit Dusche, Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 26 m².

Grundriss

Lage

Zweifels ohne ist dies eine der ersten und begehrtesten Lagen in Passau. Sie wohnen in der Innstadt, ruhig, idyllisch und genießen jeden Tag den fantastischen Blick zur Altstadt. Trotzdem ist man innerhalb weniger Gehminuten im Passauer Zentrum bzw. an der Universität. Von dort aus ist alles Fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: Verkehrsberuhigter Bereich, kaum Durchgangsverkehr, reine Anwohnerstraße. In wenigen Minuten sind sämtliche Einkaufsmärkte, Ärzte, Gastronomin usw. erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.

Sonstiges

Frei ab 01.06.2026.+ Es gibt einen Gemeinschaftssüdbalkon, der mitgenutzt werden kann. Weiterhin gibt es einen Fahrradraum und eine Gemeinschaftswaschmaschine zur Nutzung. Kaution: 3 Nettokaltmieten Ein Energieausweis wird nicht benötigt, Denkmalschutz. Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 370,00 € netto + 110,00 € ZH/ NK 480,00 € brutto Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen

Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

Herr Günter Resch

Impressum

Exposé-ID: 29611839 | Referenz-ID: M1894

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