Saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lebach / Thalexweiler! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1918 wurde liebevoll saniert und bietet modernen Wohnkomfort auf einer großzügigen Fläche von ca. 190 m². Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.581 m² und besticht durch eine große Terrasse und einen herrlichen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind. Die Wohnräume sind größtenteils mit stilvollem Laminatboden ausgelegt und versprechen ein einladendes Ambiente. Besonders hervorzuheben ist die praktische Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als zusätzlicher Wohnraum für die Familie oder zur Vermietung. Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2021 statt, sodass Sie sich auf zeitgemäße Ausstattung und solide Bausubstanz freuen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, Besitzer dieses einzigartigen Hauses zu werden, und arrangieren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Laminat- und Fliesenböden (2018) - Terrasse - Ein Stellplatz - Ölzentralheizung (2018) - Dreifach verglaste Fenster mit Schallschutz und Zwangsbelüftung(2021) - Hochwertige Einbauküche (2018) - Erneuerte Wasserleitungen (2018) - Neue Ölzentralheizung (2018) - Neue Böden, Decken, Wände, Bäder (2018) - Dacherneuerung (2021) - aktuell ist das Haus vermietet Kaltmiete beträgt 1300,00 Euro

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 73.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1918. Die Energieeffizienzklasse ist B.