FREIRAUM4 +++ Zukunftsstarkes Wohn‑ und Geschäftshaus in strategischer Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in bester Lauflage von Wilnsdorf und stellt eine solide, langfristig werthaltige Kapitalanlage dar. Es kombiniert Gewerbefläche mit Wohnfläche und bietet durch funktionelle Grundrisse und zeitgemäße Bauweise eine effiziente Nutzung. Die stabile Mieterstruktur aus den Bereichen Nahversorgung und Gesundheit sowie eine gut vermietbare Wohneinheit sorgen für risikoarme und verlässliche Erträge. Ergänzt wird das Objekt durch Außenstellplätze auf einem Grundstück in zentraler, stark frequentierter Lage. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes, renditestarkes Mixed-Use-Objekt mit nachhaltiger Ertragsperspektive. Für genauere Informationen fordern Sie kostenfrei unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Gewerbeflächen ++ zwei separat nutzbare Einheiten ++ großzügige Schaufensterfront im Erdgeschoss – ideal für Einzelhandel und Präsentation ++ flexible Grundrissgestaltung Wohneinheit ++ 2 ZKB ++ helle, gut strukturierte Wohnräume ++ modernes, zweckmäßiges Raumkonzept ++ günstiges Verhältnis zwischen Größe und Vermietbarkeit Außenanlagen ++ mehrere eigene Stellplätze direkt am Gebäude ++ zentrale Ecklage mit hervorragender Sichtbarkeit Genauere Informationen entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé.

VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRB 14208 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller