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    Online seit: 13.02.2026

    Modernes Einfamilienhaus in der Nähe des Hildener Stadtwalds

    40724 Hilden
    595.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    125 m²
    Wohnfläche
    268 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garten/-mitbenutzungKellerEinbaukücheGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 595.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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    Standort

    40724 Hilden
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    Beschreibung

    Dieses freistehende Einfamilienhaus mit offener Galerie, erbaut im Jahr 1997, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einer Grundstücksfläche von etwa 268 m² Raum für vielfältige Wohnwünsche. Die gelungene Kombination aus modernen Ausstattungsdetails und einer durchdachten Raumaufteilung verleiht dem Haus eine sehr individuelle und ansprechende Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der großzügig gestaltete und lichtdurchflutete Eingangsbereich im Erdgeschoss. Hier finden Sie eine Garderobe sowie ein separates Gäste-WC – perfekt für Besucher und den Alltag. Die angrenzende Küche ist mit einer großen Einbauküche ausgestattet, die allen Anforderungen an Funktionalität und Komfort gerecht wird und Ihnen Raum bietet für kulinarische Aktivitäten. Der offen gestaltete Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 33 m² und den großen Fensterflächen bildet das Herzstück des Hauses und ist direkt mit der Terrasse verbunden, sodass ein einladender Übergang zwischen Wohnraum und Außenbereich entsteht. Die Terrasse inmitten mit einem kleinen Pflanzbeet ausgestattet, ist mit WPC-Dielen belegt und lädt, wie auch die separate Lounge zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Galeriebereich, der vielseitig genutzt werden kann. Das großzügige Badezimmer ist mit einer runden Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet viel Platz für die tägliche Routine. Zwei Schlafzimmer – ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit praktischem Aufgang zum Spitzboden – komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Der Spitzboden selbst ist als Nutzfläche ausgebaut und ermöglicht zusätzlichen Stauraum oder flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und hält im Keller fünf teilweise geflieste und beheizte Räume bereit, darunter eine attraktive Kellerbar mit einer Fläche von ca. 28 m². Echtholztüren unterstreichen hier den hochwertigen Charakter der Ausstattung. Die vielseitigen

    Ausstattung

    -Modernes Einfamilienhaus freistehend mit offener Galerie -Baujahr 1997 -Grundstücksfläche ca. 268 m² -Garage mit Abstellfläche, Länge ca. 8,6 m und Ausgang zur Terrasse -große Terrasse mit WPC-Dielen belegt -3 Zimmer -1 Badezimmer mit Dusche und Wanne -1 Gäste-WC -großzügige Fensterflächen -Kellerbereich mit Echtholztüren teilweise gefliest und beheizt -Kellerbar -Spitzboden als Nutzfläche ausgebaut EG: -heller, großer Eingangsbereich -Gäste-WC -Garderobe -Küche mit großer Einbauküche -Wohnzimmer ca. 33 m² mit Ausgang zur Terrasse OG: -heller Galeriebereich -großes Badezimmer mit runder Dusche und Wanne -Schlafzimmer -Kinderzimmer mit Aufgang zum Spitzboden KG: -5 Räume inkl. Kellerbar ca. 28 m²

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Hilden besticht als charmante Mittelstadt mit rund 55.000 Einwohnern durch eine harmonische Verbindung von ruhigem, grünem Ambiente und der Nähe zur pulsierenden Metropole Düsseldorf. Diese Lage vereint exklusive Lebensqualität mit einer soliden wirtschaftlichen Basis und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sowohl Komfort als auch gute Erreichbarkeit garantiert. Die Stadt präsentiert sich als ein Refugium für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf ein stilvolles, zugleich entspanntes Lebensumfeld legen, das dennoch alle Vorzüge einer modernen Metropolregion in Reichweite hält. Die Umgebung besticht durch eine Vielzahl an Spielplätzen und weitläufigen Parks sowie die direkte Nähe zum Stadtwald, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen und zum gemeinsamen Erholen und Verweilen einladen. Sportbegeisterte Familien finden in unmittelbarer Nähe attraktive Angebote, die aktive Freizeitgestaltung in der Natur ermöglichen. Für die jüngsten Familienmitglieder sorgen mehrere Kindergärten und Grundschulen, wie das Familienzentrum Kunterbunt und der Grundschulverbund Beethovenstraße, die in nur etwa fünf bis sieben Minuten zu Fuß erreichbar sind und eine vertrauensvolle Betreuung sowie eine hochwertige Bildung gewährleisten. Weiterführende Schulen und Förderzentren sind ebenfalls bequem in einem Umkreis von maximal 15 Minuten zu Fuß erreichbar, was den Alltag für Eltern und Kinder gleichermaßen erleichtert. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Apotheken, Fachärzten und Kliniken in fußläufiger Entfernung sichergestellt, sodass im Bedarfsfall schnelle und kompetente Hilfe gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter renommierte Supermärkte wie Edeka Kuhland und NORMA, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine angenehme Nahversorgung. Für entspannte Momente laden zahlreiche Cafés und Restaurants am Hildener Marktplatz mit seinen historischen Häusern und in der näheren Umgebung ein, die mit einer vielfältigen

    Sonstiges

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    VON POLL IMMOBILIEN Solingen

    Frau Sabine Waters

    Impressum

    Exposé-ID: 29612593  |  Referenz-ID: 26 134 003


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