Großes Haus mit ELW in zentraler Lage

Dieses sehr schöne Haus in sehr guter Lage von Offenburg-Griesheim besticht nicht nur durch seine innovative Grundrissgestaltung sondern auch durch Ausrichtung des Hauses. Im Kellergeschoss befinden sich der Flur, der Heizungsraum mit zwei Öltanks (4.000L), Kellerraum, Hobbyraum sowie ein weiterer Nutzkeller. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnung mit Flur/Diele, Küche sowie Abstellkammer, ein offener Essbereich mit Wohnbereich und offenem Kamin (dieser Bereich liegt zwei Stufen tiefer), Zugang zur ehem. großen Terrasse, welche vor Jahren überbaut und als WIGA geschlossen wurde, einem Gäste/WC, ein Bad/WC mit Dusche und Badewanne, ein Kinderzimmer sowie großes Schlafzimmer. Vom WIGA kommt man auch in den Gartenbereich, wo sich eine große Rasenfläche befindet sowie nochmals ein Gartenhaus. Im Obergeschoss befindet sich eine sep. ELW mit offener Küche-, Essen- und Wohnbereich und Balkon, einem Flur, Bad/WC mit Dusche und Badewanne, einem Kinderzimmer sowie einem Schlafzimmer. Das Haus ist sehr gepflegt und kann nach Absprache gerne besichtigt werden.

Das Haus wurde 1994 gebaut und immer wieder modernisiert, so dass sie heute ein gepflegtes Objekt vorfinden. Fertighaus mit massivem Keller. Die Materialauswahl wurde in hellen Farben definiert, so dass Fliesen - und Bodenbeläge ideal zu dem Flair des Hauses passen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.7.2026. Endenergieverbrauch beträgt 166.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D. Doppelgarage plus Stellplätze vor der Garage Fertighaus PV Anlage Kamin Einbauküche Gartenhaus und Wintergarten (WIGA) Vollunterkellert zentrale Lage und sehr gute Anbindung an die Gemeinde / Stadt Das Haus kann nach Absprache zum September 2026 übernommen werden. Oder je nach Absprache - da die Hauptwohnung EG zum 01.04.2026 bereits frei wird. Besichtigungen sind nur nach Absprache und Vorlage der / einer Bonität sowie Finanzierungsnachweis möglich, welches wir mit Ihnen als Interessenten gerne klären.