Kleines Sanierungsobjekt in Hasserode mit einer Wohnfläche von ca. 104 m²

In ruhiger Lage von Wernigerode im Ortsteil Hasserode wartet dieses gemütliche Einfamilienhaus mit viel Nebengelass und einer Wohnfläche von ca. 104 m² auf neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen. Die Immobilie bietet viel Potenzial und eignet sich besonders für Heimwerker und Handwerker, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Wohnhaus verfügt über zwei separate Eingänge, jeweils mit eigenem Windfang, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Flur mit Treppenaufgang über eine Buchenholztreppe ins Dachgeschoss sowie dem Treppenabgang in den teilweise unter dem Haus gelegenen Keller. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom zweiten Windfang aus erreichbar und damit praktisch angebunden. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen eine gemütliche Wohnstube sowie ein angrenzendes Nebenzimmer, das sich gut als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt. Neben der Küche befindet sich außerdem ein sehr kleines Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer – ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice – sowie ein Ankleidezimmer mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das umfangreiche Nebengelass: Eine Garage mit breiter Toreinfahrt, weitere angrenzende Neben- und Abstellräume, ein ehemaliges Kohle- und Holzlager sowie eine separate Waschküche bieten viel Platz für Werkstatt, Hobbys oder Lagerflächen. Der Hof ist zum großen Teil überdacht und schafft geschützte Arbeits- oder Aufenthaltsbereiche. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen kleinen Garten vor dem Haus sowie eine weitere Gartenfläche im hinteren Bereich, die Raum für etwas Grün, Beete oder eine gemütliche Sitzecke im Freien bietet. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Charakter, viel Nutzfläche und großem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage – ideal für alle, die anpacken möchten und den Charme eines Hauses mit

Allgemein: Gemütliches Einfamilienhaus mit ca. 104 m² Wohnfläche Ruhige Lage im Ortsteil Hasserode Ideal für Handwerker und Heimwerker Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Zwei separate Hauseingänge mit jeweils eigenem Windfang Erdgeschoss: Zentraler Flur mit: Treppenaufgang ins Obergeschoss über Buchenholztreppe Treppenabgang in den teilunterkellerten Keller Küche erreichbar vom Flur und vom zweiten Windfang Wohnstube Angrenzendes Nebenzimmer (nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer) Sehr kleines Gäste-WC neben der Küche Obergeschoss: Badezimmer mit Dusche Schlafzimmer Durchgangszimmer (ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice) Ankleidezimmer mit zusätzlichem Stauraum Keller: Haus ist teilunterkellert Zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten Nebengelass & Nutzflächen Garage mit breiter Toreinfahrt Weitere Nebenräume und Abstellflächen angrenzend an Hof und Garage Ehemaliges Kohle- und Holzlager Separate Waschküche Ideal für Werkstatt, Hobbys oder Lagerung Außenbereich: Hof größtenteils überdacht – geschützte Arbeits- oder Sitzbereiche Kleiner Garten vor dem Haus Weitere Gartenfläche im hinteren Bereich Platz für Beete, Grünflächen oder gemütliche Sitzecken Fazit: Haus mit viel Charakter, Nutzfläche und Entwicklungspotenzial Perfekt für Käufer, die anpacken möchten und Raum für Wohnen und Arbeiten suchen

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