Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 19.02.2026

    Altbauvilla in begehrter Lage

    60322 Frankfurt am Main
    3.700.000 €
    Kaufpreis
    9.0
    Zimmer
    298 m²
    Wohnfläche
    365 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 3.700.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    60322 Frankfurt am Main
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die sanierungsbedürftige Altbauvilla mit Süd-Ost-ausgerichtetem Grundstück befindet sich in bevorzugter Wohnlage des Holzhausenviertels. Das Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus überzeugt durch seinen besonderen Altbaucharme. Dekorative Original-Stilelemente, beeindruckend hohe Decken sowie äußerst großzügige Räume schaffen eine hervorragende Grundlage für repräsentatives Wohnen nach einer umfassenden Modernisierung.

    Ausstattung

    - Hohe Decken - Stuckleisten - Original Flügeltür - Dekorative Treppe aus dem Ursprungsbaujahr - Original Holzböden - Zwei Tageslichtbäder - Zwei Tageslicht Gäste-WCs - Alter Baumbestand

    Lage

    Benannt nach dem barocken Holzhausenschlösschen, dem Wasserschloss der Familie Holzhausen, dessen Park mit malerischem Weiher den Mittelpunkt bildet, zählt das traditionsreiche Holzhausenviertel zu den begehrtesten Adressen der Mainmetropole. Eingebettet zwischen der Deutschen Nationalbibliothek und dem Universitätscampus im Westen bietet es die gediegene Weitläufigkeit prachtvoll begrünter Alleen, Plätze und Straßenzüge. Die architektonische Vielfalt ist beeindruckend: repräsentative Altbauten aus der Gründerzeit, herrschaftliche Villen sowie noble Einfamilien- und Etagenhäuser, entworfen von namhaften Architekten prägen das Stadtbild in den Straßen mit altem Baumbestand. Vom ausgehenden Historismus bis zur frühen Moderne spiegeln die zumeist original erhaltenen Villen und kleinen Mehrfamilienhäuser die Entwicklung der Großstadtarchitektur auf höchstem Niveau wider. Das Viertel ist geprägt von Ruhe, Diskretion und einer hohen Lebensqualität. Viele Gärten, Loggien und Balkone laden zu privaten Zusammenkünften ein. Der lebendige Oeder Weg mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist fußläufig erreichbar und der Holzhausenpark mit seinen Spielplätzen und Liegewiesen ist eine beliebte grüne Freizeit- und Erholungsstätte und bietet im Holzhausenpark auch ein kulturelles Programm. Familien schätzen das Angebot an nahegelegenen Kindergärten und Schulen. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder den U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U8 entfernt. Ergänzt wird die hervorragende Anbindung durch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A661 und A66.

    Sonstiges

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
    Logo VON POLL IMMOBILIEN GmbH

    von Poll Immobilien GmbH

    VON POLL IMMOBILIEN GmbH

    Impressum

    Exposé-ID: 29618620  |  Referenz-ID: 26 001 600


    Ähnliche Immobilien

    • Charmantes Grundstück in beliebter Lage9 Bilder

      Charmantes Grundstück in beliebter Lage

      Frankfurt am Main

      266 m²

      9 Zimmer

      1.520.000 €

      Kaufpreis

    • Zwei Reihen-Mittelhäuser mit 4 Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen8 Bilder

      Zwei Reihen-Mittelhäuser mit 4 Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen

      Frankfurt am Main

      180 m²

      9 Zimmer

      900.000 €

      Kaufpreis

    • Zwei- bis Dreifamilienhaus in ruhiger Lage20 Bilder

      Zwei- bis Dreifamilienhaus in ruhiger Lage

      Frankfurt am Main

      264 m²

      11 Zimmer

      1.095.000 €

      Kaufpreis

    • Ca. im Jahr 2015 aufwendig saniertes Mehrgenerationenhaus in Frankfurt-Sossenheim10 Bilder

      Ca. im Jahr 2015 aufwendig saniertes Mehrgenerationenhaus in Frankfurt-Sossenheim

      Frankfurt am Main

      313 m²

      12 Zimmer

      749.000 €

      Kaufpreis

    • Haus mit 12 Apartments in ruhiger Lage im Herzen von Neu-Isenburg20 Bilder

      Haus mit 12 Apartments in ruhiger Lage im Herzen von Neu-Isenburg

      Neu-Isenburg

      456 m²

      15 Zimmer

      2.295.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Häuser zum Kauf