Charmante und beliebte Wohnlage in Hamburg-Langenhorn!

- Lage: Hattinger Stieg in Hamburg-Langenhorn - traumhaftes Grundstück in ruhiger Sackgassenlage - Einfamilienhaus - einladender Dielenbereich - hell geflieste Gäste-Duschbad mit Fenster - großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit Parkettfussboden - große Fensterfronten - gemütlicher Kaminofen - weiße Einbauküche im Landhausstil - geräumiges Arbeitszimmer - großes, gut geschnittenes Schlafzimmer - kleineres Kinderzimmer - Vollbad mit Fenster - ausbaufähiges Dachgeschoss - teilweise überdachte West-Terrasse - Einzelgarage - Vollkeller

Sie suchen ein neues Zuhause mit einem traumhaften Grundstück in ruhiger Sackgassenlage und mit viel Gestaltungs- und Ausbaupotential? Dann wird Sie das angeboten Einfamilienhaus sofort begeistern! Sie betreten das Haus über den einladenden Dielenbereich, wo sich das hell geflieste Gäste-Duschbad mit Fenster befindet. Von hier gelangen Sie in den Lebensmittelpunkt des Hauses: der großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, der neben großen Fensterfronten über einen gemütlichen Kaminofen - für ein angenehmes Wohlfühlklima - verfügt. In der separaten Einbauküche finden Sie ausreichend Stauraum in den weißen Ober- und Unterschränken im Landhausstil, während Ihnen die notwendigen Elektrogeräte hier ebenfalls zur Verfügung stehen. Ein praktisches und geräumiges Arbeitszimmer rundet das Platzangebot im Erdgeschoss optimal ab. Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich das große und gut geschnittene Schlafzimmer mit Abseite sowie ein kleineres Kinderzimmer und das Badezimmer befinden. Das Badezimmer besitzt weiße Sanitärelemente (Badewanne, Handwaschbecken und WC) sowie ein Veluxfenster-Fenster. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist das ausbaufähige Dachgeschoss, welches in der Nachbarschaft schon zu Wohnzwecken mit Dachgauben ausgebaut worden ist. Die teilweise überdachte West-Terrasse mit Blick in den nahezu uneinsehbaren Garten, der im hinteren Bereich an eine unbebaubare Grünfläche/ Park grenzt, lädt zu gemütlichen und langen Stunden nach Feierabend im Freien ein. Direkt neben dem Haus können Sie in der Einzelgarage bequem Ihr Auto abstellen, während ein festgemauerter Anbau der Garage viel Platz für Fahrräder, Gartengeräte und -möbel etc. bietet. Weiterer Stauraum finden Sie im Vollkeller des Hauses; hier befinden sich neben einem Heizungsraum mit Öltank (Stahltank) noch ein Vorratskeller sowie ein Waschkeller und ein großer Hobbyraum.

Daten zum Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 328,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Energieausweis gültig bis: 05.08.2035 Baujahr lt. Energieausweis: 1992 wesentlicher Energieträger: Heizöl Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!