Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses aus dem Baujahr 1930. Das Haus präsentiert sich in solider Bauweise und vermittelt mit seinem typischen Altbaucharakter ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnfläche von ca. 87 m² verteilt sich auf drei gut nutzbare Zimmer und überzeugt durch eine praktische Grundrissgestaltung. Mittelpunkt der Wohnung ist das freundliche Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches, separates WC. In den Wohnräumen sind Laminat- und Fliesenböden verlegt. Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen elektrisch. Ein besonderes Plus stellt die ca. 31 m² große Terrasse dar, die direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ob für eine gemütliche Sitzecke, Bepflanzung oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Zum Angebot gehört zudem eine eigene Garage, die einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und zusätzlichen Komfort gewährleistet. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar und unterstreichen die attraktive Wohnlage. Da die Wohnung aktuell nicht bewohnt ist, kann sie kurzfristig übernommen werden. Somit eignet sich die Immobilie gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch als interessante Kapitalanlage mit solider Perspektive.

- Wohnung im Erdgeschoss eines Dreiparteienhauses - Errichtet im Jahr 1930 - Ca. 87 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Innenliegendes Bad mit Badewanne - Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen - Beheizung über ein elektrisches Heizsystem - Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler - Großzügige Terrasse mit ca. 31 m² Fläche - Eigene Garage im Angebot enthalten - Aktuell leerstehend – sofort nutzbar oder zur Vermietung geeignet

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.