Top gepflegt und eine attraktive Aufteilung in RS-Kremenholl

Ein großartiges Raumgefühl vermittelt diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1993. Ursprünglich 2-geschossig geplant, hat die Immobilie noch während der Bauphase ein Satteldach erhalten, was die Wohnfläche von 118 m² auf die aktuellen, knapp 163 m² anwachsen ließ. Diese verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss: Über einen Windfang von dem das Gäste-WC abgeht, gelangt man in den großen Flur, der zu den übrigen Räumen des Erdgeschosses führt: Büro, Küche, Abstellraum und schließlich das einladende, mehr als 30 m² große Wohnzimmer mit seiner phantastischen Fensterfront. Von hier haben Sie Zugang auf den Balkon. Außerdem genießen Sie, neben ausreichender Helligkeit im ganzen Raum, einen tollen Blick ins Grüne und über die angrenzenden Ortsteile. Ein Erker, der zweckmäßigerweise direkt an die Küche angrenzt, dient als Essplatz. Die Küche selbst ist ebenso vom Flur aus zu erreichen und verfügt über eine passgenaue Einbauküche, die, mit sämtlichen Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten ist. Erd- und Untergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören Rollläden an sämtlichen Fenstern, die im Wohnzimmer elektrisch ausgeführt sind. Dachgeschoss: Ursprünglich mit Flachdach geplant hat das Haus nachträglich ein Satteldach erhalten. Nach dem Ausbau kann dieses heute praktisch als separate Wohnetage gesehen werden, verfügt es doch, neben einem großzügigen Wohn-/Schafraum über ein vollwertiges Badezimmer. In einem weiteren Raum sind Küchenanschlüsse installiert, so dass hier Platz für eine weitere Küche wäre. Untergeschoss: Durch die Hanglage finden sich die Schlafräume auf der unteren Etage. Sie beherbergt neben dem Elternschlafzimmer und dem Kinderzimmer das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen großen Abstellraum und den Hausanschlussraum, in dem die 2012 installierte Gastherme untergebracht ist. Vom Kinderzimmer aus hat man Zugang auf die Terrasse und in den Garten. In diesem Zusammenhang sei erwähnt, dass die Terrasse mit

- Doppelhaushälfte, Baujahr 1993 - Grundstücksgröße 478 m² - Wohnfläche von rd. 163 m² - verteilt auf 5 Zimmer, 2 Bäder, separates WC, Küche, Ankleide, Abstellräume, Diele/Flure - Baujahr 1993 / Dachgeschossausbau in 1994 - Balkon / Terrasse - Kellergeschoss mit etwa 40m² Nutzfläche - Gasheizung, Bj. 2012 - Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Untergeschoss - überwiegend hochwertige Fliesenböden - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Rollläden an fast allen Fenstern, tw. elektrisch - die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten kann übernommen werden - Garage

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher. Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung. Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.