Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage und grüner Umgebung

Das 1974 errichtete Haus in Massivbauweise steht in einer Sackgasse mit mehreren Einfamilienhäuser in grüner Umgebung und ist somit sehr ruhig gelegen und auch Ideal für Kinder. Das Haus wurde zum großen Teil renoviert und modernisiert. Es verfügt über eine Doppelgarage, einer großen Terrasse, einen kleinen Balkon und einem grünen Garten mit leichter Hanglage. Das Haus hat folgende Zimmeraufteilung: Kellergeschoß Eingangsbereich: 2 Zimmer ( Büro, Kinder, Gäste etc. ) 1 Heizungskeller 1 großer Kellerraum ( Waschen, Trocknen, Werkstatt ) 1 kleines Bad mit Dusche Diele 1. OG 1 große Küche mit Essbereich 1 Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang 1 Abstellraum Diele 2. OG 1 großes Schlafzimmer 2 Zimmer ( Kind, Gäste etc. ) 1 Bad mit Badewanne und Duschmöglichkeit Diele mit Zugang zum Balkon und Speicher Doppelgarage mit elektrischen Toren, Strom- und Wasseranschluß. Es besteht eine günstige Verkehrsanbindung.

- Speicher von Innen mit Steinwolle gedämmt, Dampfsperrfolie angebracht und mit Rigips verkleidet - beide Bäder komplett neu - Diele komplett neu gestrichen - in allen Zimmern Stromkabel erneuert - alle Schalter und Steckdosen neu von Gira Standard weiß - Rolladen elektrisch mit programmierbaren Schaltuhren - Rolladenkästen gedämmt - Terrassenmarkise elektrisch mit Fernbedienung - alle Wände gespachtelt und somit zum tapezieren vorbereitet - alle Decken mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen - Küchenboden Fliesen neu - Wohnzimmer und Diele 1. OG Echtparkett - Diele Kellergeschoß Fliesen neu - Sicherheitshaustüre neu - Zimmertüren neu und Zargendichtungen neu - Zargen lackiert - beide Kellerräume Decken, Wände und Boden neu gestrichen - Heizkörper lackiert und mit Thermostatventilen ausgestattet - hinter den Heizkörpern weiß gestrichen - Glasfaseranschluss liegt im Haus Es gibt eine Gaszentralheizung für Heizung und warmes Wasser von 2003, generalüberholt Ende 2024. Ein Energieausweis ist vorhanden vom 16.11.2022. Energiebedarf 183,4 kWh

Einige Fenster sind noch alt, wobei neue Scheibenelement ( Doppelverglasung ) in die alten Rahmen gebaut wurden. Der Renovierungsaufwand hält sich sehr in Grenzen, lediglich müssen in 5 Räumen Bodenbeläge gelegt werden und in den Zimmern die Wände tapeziert werden. Das Haus ist sofort verfügbar.