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Wohn- und Geschäftshaus in Stuttgart – gefragte Lage, sichere Mieterträge und starke Stellplatzquote

70374 Stuttgart Bad Cannstatt

4.575.000 €

Kaufpreis

36.0

Zimmer

959 m²

Wohnfläche

1.831 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerKabel TV

Eckdaten

Kaufpreis:	4.575.000 €
Käufercourtage:	4,76 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises

Wohnfläche:	959 m²
Grundstück:	1.831 m²
Nutzfläche:	1.637 m²
Balkone:	8
Baujahr:	1966
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	25

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-06-27
Energieverbrauchskennwert:	75 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	8004
Baujahr:	1966

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Standort

70374 Stuttgart Bad Cannstatt

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Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1966 errichtet und präsentiert sich heute in einem soliden und nachhaltig bewirtschafteten Allgemeinzustand. Das Objekt vereint Wohnen und Gewerbe in einem ausgewogenen Nutzungsmix und bietet damit eine attraktive Grundlage für Investoren, die auf langfristige Stabilität und sichere Mieterträge setzen. Die Immobilie umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten und stellt somit eine wertbeständige Kapitalanlage in einem gefragten Stuttgarter Teilmarkt dar. +++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++

Grundriss

Volksbank am Württemberg - Ihr Immobilienpartner GmbH & Co. KG

Herr Mirsad Numanovic

Impressum

Exposé-ID: 29620556 | Referenz-ID: MN-865

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