Münchner Freiheit! Helle und moderne 3,5 Zimmer Wohnung. Von Privat

Diese herausragende 3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 100 m2 Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten und modernen Mehrfamilienhaus. Die Wohnung besticht durch ihren hellen, offen gestalteten Grundriss sowie ihre zentrale Lage in einer ruhigen Seitenstraße Schwabings. Von der Wohnung zum Fahrzeug oder Keller - ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen; die Barrierefreiheit sorgt für zusätzlichen Komfort (und ggf. altersgerechtes Wohnen). Das Objekt bietet zwei Schlafzimmer, ein exklusives Badezimmer mit Eckbadewanne und getrennter, großzügiger Dusche sowie ein Gäste-WC. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt (Bodenheizung); in der Küche sorgen Wärmefliessen für zusätzlichen Komfort. Eingebauter Stauraum ist massig vorhanden. Zahlreiche, clevere Lösungen bieten eine hohe Lebensqualität: am Eingang der großzügiger Schuhschrank mit Sitz, im Bad eine eingebaute, herausziehbare Kinderstufe, in der Alkove eine maßgeschnittenen Sitznische am Fenster, Verkabelung der Wandlautsprecher. Es wurde schon bei der Konzeption der Wohnung an alles gedacht.

Dieses Prachtstück verfügt über eine gehobene Innenausstattung (Küche inklusive) und ist sofort verfügbar. Die Wohnung ist aktuell voll möbliert und einzugsbereit – für Interessenten aus dem Ausland sowie für Um- und Aufsteiger in München ideal geeignet. Selbstverständlich ist ein großzügiges Kellerabteil (inklusive) und eine Parkmöglichkeit (Parkpalette zzgl. 20.000 EUR) direkt im Haus. Auch für Kapitalanleger geeignet: Über 42.000 EUR pro Jahr Brutto-Mieteinnahmen (Warm, möbliert). Die Wohnanlage selbst verfügt über einen üppigen Fahrradkeller sowie abgetrennten Müllbereich. Die (neue) Hausverwaltung ist hoch motiviert und das Wohngeld noch moderat. Es erfolgten 2025 einige Dachreparaturen am Haus und der Aufzug wird regelmäßig geprüft.

Besichtigungen am 22. und 23. Februar. Keine Makler. Von Privat. E-Mail im Grundriss