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    Online seit: 23.02.2026

    Provisionsfrei für Käufer: Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt in gefragter Lage von Hamm Süden

    59063 Hamm
    375.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    512 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheWasch- / TrockenraumGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 375.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    KÖNNTE DAS IHR NEUES ZU HAUSE SEIN? Möchten Sie die genaue Adresse erfahren und alle Fotos, Grundrisse und Highlights der Immobilie sehen? Bitte registrieren Sie sich direkt über unsere Webseite unter www.immoprofi-mueller.de. BITTE BEACHTEN SIE: Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Webseite online gebucht. Sofern Sie das Kontaktformular hier ausfüllen, erhalten Sie eine E-Mail mit der weiteren Vorgehensweise.

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage im Hammer Süden – einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und die Nähe zur Innenstadt aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden und machen die Lage sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien und der Hauptbahnhof Hamm sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1, A2 und A445 macht die Lage besonders interessant für Berufspendler in Richtung Dortmund, Münster oder Ruhrgebiet. Grünflächen und Freizeitangebote im weiteren Umfeld ergänzen das lebenswerte Wohnumfeld und unterstreichen die Qualität des Standorts.

    Sonstiges

    Hinweis zur Energieberatung: Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen. Alle Angaben wurden von ImmoProfi Jens Müller GmbH sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengetragen. ImmoProfi Jens Müller GmbH muss jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere zu den Angaben der Internetgeschwindigkeit, zum Baujahr, zu Wohn- und Nutzflächen, Grundstücksflächen beziehungsweise zu Angaben der Bauzeichnungen, sowie zu den Ausstattungsmerkmalen. Bei der Angabe zur Ausstattung wird lediglich die dominierende Ausstattung wiedergegeben. Bitte beachten Sie, dass in Teilbereichen die Ausstattung der Immobilie davon abweichen kann. Die Möblierung in Grundrisszeichnungen stellt lediglich ein Beispiel dar. Für die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit der vorhandenen baulichen Anlagen wird keine Zusicherung übernommen. Irrtum bzw. Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

    Dokumente

    11053 - Energieausweis.pdf
    Logo Jens Müller

    ImmoProfi Jens Müller GmbH

    Jens Müller

    Impressum

    Exposé-ID: 29622770  |  Referenz-ID: 11053


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      Erbpacht pro Jahr

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
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