Altbau mit Potenzial – Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung, in Oberschöneweide

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Gebäude verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus mit gefliestem Eingangsbereich sowie einem Durchgang zum Innenhof. Die straßenseitige Fassade ist mit Balkonen versehen; hofseitig befindet sich ein befestigter Innenbereich mit Fahrradabstellmöglichkeiten. Die Wohnung weist einen funktionalen Grundriss mit zentralem Flur auf, von dem sämtliche Räume zugänglich sind. Die Raumhöhen entsprechen dem altbautypischen Standard. Das Wohnzimmer (ca. 22m²) ist großzügig geschnitten und verfügt über zwei Fenster (Doppelkasten/Holz). Das Schlafzimmer (ca. 15m²) ist zum Innenhof ausgerichtet. In den Wohnräumen sind Holzdielen vorhanden. Die Küche ist als separater Raum ausgeführt. Hier befindet sich die Gasetagenheizung, über die die Beheizung der Wohnung erfolgt. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem WC ausgestattet. Weiterhin befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand veräußert. Es besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, insbesondere hinsichtlich Bodenbelägen, Wandoberflächen, Sanitär- und Küchenausstattung. Ein Keller ist nicht vorhanden. Das monatliche Wohngeld beträgt 217 €, inkl. 63,15€ Instandhaltungsrücklage.

- Gasetagenheizung - Dielenfußboden - gefl. Duschbad - Küche + Bad mit Fenster - Kabelanschluss - Telefonanschluss

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburg_immobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden. Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln. Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.