2-Zimmer-Wohnung in absoluter Toplage von München

Die von uns exklusiv angebotene, großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre ca. 1959 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung, die durch ihren großzügigen Grundriss und hohe Decken beeindruckt, überzeugt weiterhin durch die erstklassige und seltene Lage direkt im Herzen Münchens. Der Ausblick auf den Maximiliansplatz, den in direkter Umgebung liegenden Odeonsplatz und die umliegenden Grünanlagen wie den Hofgarten spricht für sich und diese unwiederbringliche Lage, die weit über die Grenzen Münchens bekannt ist. Das an das Fernwärmenetz der Stadt München angeschlossene Haus wurde in der Vergangenheit laufend instandgesetzt. Die Fenster der Wohnungen wurden in Kunststoff-Fenster getauscht. Die Wohnung verfügt über einen klassischen Grundriss mit einer zentralen Diele im Eingangsbereich und einem Flur, der Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein praktischer, begehbarer Ankleideraum, außerdem verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum, in welchem sich die Waschmaschine und ein Trockner befinden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit dem Jahre ca. 2006 unbefristet an eine ältere Dame vermietet, die gerne in der Wohnung bleiben möchte. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin haben wir von der Wohnung keine Bilder. Mieteinnahmen ca. 14.112 € p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Januar 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.