Macher gesucht: Aus diesem Haus machen SIE Ihr Meisterwerk!

Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise (BJ 1973) mit viel Potenzial für Familien und Handwerker. Die großzügige Raumaufteilung bietet im Erdgeschoss einen offenen Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen mehrere Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Büro zur Verfügung. Das voll unterkellerte Souterrain überzeugt mit Hobbyraum und privatem Wellnessbereich (Sauna & Pool). Das ca. 1.019 m² große, eingefriedete Grundstück mit übergroßer Garage bietet viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltung. Besonders attraktiv für Handwerker und Renovierer, die den Wert durch Eigenleistung steigern möchten. Mehr Details im Exposé – jetzt anfordern!

Ausstattung – auf einen Blick •Massive Bauweise •ca. 107 m² Wohnfläche •Pool •Sauna •Grundstück: 1019 m² •doppelt verglaste Fenster •Jalousien •Gaszentralheizung von Vaillant (Bj. 2015) •Garage •voll unterkellert •gepflegter Garten mit Gartenhaus •kein Erbpachtgrundstück •Internet laut Telekom bis zu 250 MBit/s / 40 MBit/s Upload

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.4.2032. Endenergiebedarf beträgt 166.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist F. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.