°° ZENTRALE GEWERBEFLÄCHE IN DER SÜDWESTSTADT VIELSEITG NUTZBAR °°°

Diese charmante Büro/Praxis-Immobilie bietet eine ideale Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen. Mit einer Fläche von zwei Zimmern im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt fünf Etagen, präsentiert sich dieses Mietobjekt in einem frisch modernisierten Zustand, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 2023 durchgeführt wurde. Die Ausstattung ist funktional und praktisch, um den Anforderungen eines modernen Arbeitsalltags gerecht zu werden. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Verfügbarkeit einer Tiefgarage, die Ihnen und Ihren Besuchern bequemes Parken ermöglicht. Der Aufzug im Gebäude gewährleistet einen einfachen und schnellen Zugang zu allen Etagen, während der vorhandene Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Für den Komfort Ihrer Gäste und Kunden steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Sicherheit des Objektes wird durch eine moderne Alarmanlage gewährleistet, die rund um die Uhr für Ihre Ruhe und den Schutz Ihres Eigentums sorgt. Die Lage in Karlsruhe bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Pendler und Besucher gleichermaßen von der zentralen Lage profitieren können. Diese Immobilie ist perfekt für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle und sichere Arbeitsumgebung legen.

+ Tiefgaragenstellplätze + große Schaufenster für Ihre Werbung + vielseitige Nutzungsmöglichkeiten + Büroräume, Lagerräume, weitere Räume + 2 Eingänge + 2 WC-Anlagen vorhanden + Kellerräume vorhanden - Beheizung über Ölzenralheizung (in den NK enthalten) + 2 Kühlhäuser + Inventar kann gegen kleine Ablöse übernommen werden