Naturidylle vor der Haustür / fast autarke Stromversorgung und schnelles Internet / kein Baustress

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses moderne Einfamilienhaus in hochwertiger Holzständerbauweise (Weber-Fertighaus) erfüllt höchste Ansprüche an Design, Komfort und Energieeffizienz. Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahr 2023, errichtet als KfW-Effizienzhaus 40 (Energieeffizienzklasse A+) – ausgestattet mit modernster Haustechnik und zahlreichen hochwertigen Ausstattungsdetails, einem durchdachten Grundriss und hellen Räumen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, mit integrierter Einbauküche sowie einer großen Kochinsel samt hochwertiger Einbaugeräte, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit überzeugt. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, während ein geräumiges Bad mit ebenerdiger Dusche zusätzlichen Komfort schafft. Ergänzt wird das Geschoss durch einen praktischen Vorratsraum. Das Dachgeschoss verfügt über zwei gemütliche Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche, separater Badewanne und einem Doppelwaschtisch. Das Eltern-Schlafzimmer bietet den Luxus eines großzügigen Ankleideraumes. Die Bühne ist über eine Auszugleiter erreichbar und kann gut als Stauraum genutzt werden. Der Eingangsbereich (chipgesteuerte Haustür) befindet sich im Untergeschoss und bietet viel Platz für Schuh- und Garderobenschränke. Zwei Räume sind beheizt und können als Büro- oder / und Hobbyraum Verwendung finden. Der Vorratskeller nimmt gut 1/3 der Fläche des Untergeschosses ein. Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Energiekonzept des Hauses im Technikraum des Untergeschosses: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Lüftungsanlage (inkl. Feinstaubfilter) sorgt für effiziente und gleichmäßige Wärme oder Kühle im ganzen Haus. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage (7,5 kW-Leistung) auf dem Dach in Verbindung mit einem Stromspeicher (5,25 kW-Kapazität) die Energieversorgung – ein zukunftsfähiges System, das sowohl die Umwelt als auch Ihre Energiekosten schont. Das 768 m² große

- Smart-Home - Photovoltaikanlage mit Speicher - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss - Hochwertige Einbauküche mit großer Kochinsel - separater Vorratsraum im Erdgeschoss - Duschbad im Erdgeschoss - hochmodernes "Masterbad" mit sep. Dusche und Badewanne im Dachgeschoss - Ankleideraum beim Elternschlafzimmer - hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen - Eingangsbereich im Untergeschoss gefliest - Untergeschoss massiv gebaut - Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Großzügige Zimmer auf allen Ebenen - Elektrische Rollläden - Fensterelemente bodentief - Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen im Wohnzimmer - Gepflasterte, großzügige Einfahrt mit 6 PKW-Stellplätzen sowie Vorbereitung für Doppelcarport oder Garage, 1 Wallboxladestelle - Garten und Terrasse Richtung Süden / noch individuell gestaltbar - Blick über das Tal Richtung Wald

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