Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool & Spa – Wohnen auf höchstem Niveau!

Dieses außergewöhnlich hochwertige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint modernen Wohnkomfort, stilvolle Ausstattung und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Die im Jahr 2007 in solider Holzständerbauweise errichtete Immobilie überzeugt durch eine perfekte Aufteilung mit zwei getrennten Eingängen sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 74 m² ein komfortables Zuhause mit hellem Wohn- und Essbereich, halboffener Küche, Schlafzimmer, zusätzlichem Büro- oder Gästezimmer, Abstellraum sowie einem erneuerten Bad mit ebenerdiger Dusche. Eine eigene überdachte Terrasse und ein separater Gartenanteil schaffen ein idyllisches Wohngefühl. Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 128 m² und begeistert mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Der offene Wohn- und Essbereich mit wohligem Specksteinofen und Zugang zur überdachten Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein elegantes Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein hochwertiges Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, zwei Kinderzimmer sowie eine offene Galerie mit besonderem Charme. Zusätzliche Nutzfläche bietet der ausgebaute Dachboden. Ein echtes Highlight ist der Vollkeller mit exklusivem Spa-Bereich: Sauna, Dusche, WC und Relaxzone schaffen Ihre private Wellness-Oase. Im Außenbereich genießen Sie einen Pool, gepflegte Gartenflächen sowie separate Terrassen für beide Einheiten. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch modernste Technik wie dreifach verglaste Fenster, elektrische Raffstores, Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss sowie eine Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage (11,8 kWp inkl. 10 kW Speicher, BJ 2022). Zwei Carports und Abstellschuppen bieten zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie steht für stilvolles Wohnen, höchste Lebensqualität und außergewöhnliche Möglichkeiten – ein Zuhause, das in jeder Hinsicht begeistert.

- Separate Eingänge - Vollkeller mit Spa-Bereich, Sauna, Dusche, WC, Waschküche und genügend Abstellmöglichkeiten - Dreifach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstoren und Insektenschutz - Zwei überdachte Terrassen und schöne Gärten - Pool im Garten des Haupthauses - Moderne und hochwertige Bäder - Schlafzimmer mit separater Ankleide und offene Galerie - Granittreppe - Specksteinofen im Wohnbereich - Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage (11,8 kWp inkl. 10 kW Speicher, BJ 2022). - Ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche, über Einschubtreppe erreichbar) - Zwei Carports und zwei Abstellräume für Gartengeräte und Fahrräder - Einbauschrank in der Diele - Glasfaseranschluss BA: 29 kWh/(m²*a), Luftwärmepumpe (Strom), BJ 2007, Kl. A+

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