Attraktives Zweifamilienhaus in Steinenbronn – Wohnen & Investieren unter einem Dach

Dieses im Jahr 2015 erbaute Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand und befindet sich auf einem 346 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Steinenbronn. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 233 m² verteilt auf zwei vermietete Wohneinheiten bietet die Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch perspektivischen Eigennutzern eine attraktive Grundlage. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche verfügt über vier gut geschnittene Zimmer. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus zunächst zwei Kinderzimmer zugänglich sind. Im weiteren Verlauf öffnet sich der großzügige Wohnbereich, der durch seine angenehme Größe und Helligkeit überzeugt. Direkt angrenzend befindet sich das moderne Elternschlafzimmer. Die Küche inklusive Einbauküche ist großzügig gestaltet, mit Fliesenboden ausgestattet und bietet Zugang zum Westbalkon – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden. Ein modernes Badezimmer mit WC und bodengleicher Dusche rundet diese Einheit funktional und zeitgemäß ab. Im Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 144 m² große 4-Zimmer-Maisonettewohnung. Auf der ersten Ebene befinden sich ein Kinderzimmer, das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Elternschlafzimmer sowie die Küche und ein Badezimmer mit vergleichbarer hochwertiger Ausstattung wie im Erdgeschoss. Eine stilvolle Treppe führt in das Dachgeschoss, wo sich zusätzliche Wohnfläche entfaltet: Ein großzügiger Raum, der bisher als Zimmer genutzt wurde (offiziell Abstellraum), ein weiteres Wohnzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für größere Familien oder flexible Wohnkonzepte. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet mit Hobbyraum, Waschraum, drei Kellerräumen sowie dem Heizungsraum großzügige Nutzflächen. Eine moderne Gaszentralheizung in Kombination mit Solarthermie versorgt das Haus effizient mit Energie, während die im gesamten Wohnbereich

* 2 separate Einheiten * ca. 233 m² Wohnfläche * ca. 346 m² Grundstück * EG: 4 Zimmer, ca. 89 m², Westbalkon * OG: Maisonette mit 4 Zimmern, ca. 144 m², Südbalkon * 2 Tageslichtbäder mit begehbarer Dusche * 1 Tageslichtbad mit Badewanne (DG) * Einbauküchen in beiden Einheiten * Solarthermieanlage auf dem Dach * voll unterkellert * gemeinschaftlich genutzte Waschküche * 3 separate Kellerräume * 4 Außenstellplätze * 8 Fahrradplätze

Sehr geehrte/r Interessent/in, Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung. Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Sahinoglu gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Herzliche Grüße Hämmerling-Serfass Immobilien Zaunackerstr. 7 70771 Leinfelden-Echterdingen www.haemmerling-serfass.de E-Mail: info@haemmerling-serfass.de Tel. 0711 - 20 70 29 80 PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Haus vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.