Bungalow mit Wohlfühlcharakter am Rande von Luckenwalde mit großer Nutzfläche im Keller zu verkaufen

In vorteilhafter Lage von Luckenwalde und um genauer zu sein im beschaubaren Ortsteil Frankenhof erwartet Sie dieser Bungalow aus dem Baujahr 1970 auf einem ca. 714 m² großen Grundstück. Mit rund 105 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet das Haus eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, wodurch sich die Möglichkeit eröffnet, die Räumlichkeiten und die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. **Besonders angenehm: Es sind nur wenige Stufen zu erklimmen – anschließend ist komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich.** Ein besonderer Mehrwert ist die vollwertige Unterkellerung: Die Kellerebene verfügt nahezu über den gleichen Grundriss wie das Erdgeschoss und bietet bereits zwei ausgebaute, wohnfähig nutzbare Kellerräume. Ergänzend steht ein Gäste-WC inklusive Dusche zur Verfügung, welches sich im Heizraum befindet. Die massive Decke sowie der massive Boden unterstreichen die Substanz des Gebäudes und schaffen eine gute Ausgangsbasis für Modernisierungsmaßnahmen. Wesentliche Bauteile wurden in den 90er Jahren bereits erneuert bzw. verbessert: Die Heizung stammt aus 1995, Fenster wurden 1998 eingebaut. Ebenfalls 1998 erfolgten eine Dämmmaßnahme der Gebäudehülle sowie die Erneuerung des Daches als Blechdach mit Schallschutz und Dämmung. Als letzte Modernisierung in 2024 wurde der Innenausbau fokussiert. Der Garten hat mit seiner perfekten Größe beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen – nicht zu groß, um zur Daueraufgabe zu werden, und dennoch groß genug für gemütliche Sitzplätze, Spielbereich oder eigene Beete. Hier kann Schritt für Schritt ein echtes Wohlsein entstehen – ein Zuhause, das sich mit Ihren Ideen und Ihrer Handschrift weiterentwickelt. Der bereits aufgestellte Pool darf gerne mit übernommen werden. Zum Objekt gehören zudem Inventarbestandteile wie Gartenmöbel sowie Regale in der Garage. Eine bauliche Erweiterung

- gut geschnittene Räume - Laminatboden (erneuerungsbedürftig - Kabel-Sat-TV - Carport errichtet - Garage vorhanden - Stellplatz im Freien - Unterkellerung mit Kalksandstein - 2 bereits ausgebaute Kellerräume - Gäste-WC mit Dusche im Heizraum - Ölzentralheizung (Einbau 1995) - Fenster mit Isolierverglasung (Austausch 1998) - Blechdach mit Schallschutz und Dämmung (1998) - Massive Decke - Bungalowstil - Wohnfähige Kellerebene

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.2.2036. Endenergieverbrauch beträgt 125.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist D. Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung. Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen. Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens. Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und