Wertbeständiges Einfamilienhaus mit Garage und spannendem Außenbereich in Randlage von Luckenwalde

Es lohnt sich weiterzulesen... Entdecken Sie Luckenwalde und präziser gesagt Frankenfelde – ein besonderes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910, das Alt und Neu auf beeindruckende Weise vereint. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 509 m² und einer Wohnfläche von rund 122 m² bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Raum für die gesamte Familie. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer wovon eines noch nicht fertiggestellt ist. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind in 2019 hervorragend renoviert worden, wobei man erwähnen muss, dass die Deckenhöhe etwas niedriger ist. Die Grundrisse erhalten sie über das Web-Exposé. Die komplett ausgestattete Einbauküche ist im ausgezeichnetem Zustand und soll im Objekt verbleiben. Das Badezimmer ist in einem gepflegtem Zustand. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für Komfort. Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer in dem Mann sehr gut erhaltenes Parkett vorfindet. Weitere Annehmlichkeiten sind die teilweise unterkellerten Bereiche, ergänzt durch ein Nebengelass, das vielseitige Möglichkeiten bietet und in dem auch die Garage eingebunden ist. Bei schlechtem Wetter ein optimaler Rückzugsort für eine Familienfeier und Anderes. Der dekorativ gestaltete Garten erfordert nur minimalen Pflegeaufwand und verfügt über einen eigenen Brunnen zur Gartenbewässerung. Die Heizungsanlage des Hauses ist bestens aufgestellt. Eine zentrale Gasheizung inklusive Niedertemperaturkessel sorgt für effiziente Wärmeversorgung, während ein Kohleheizkessel als alternative Heizoption die Gasnutzung reduzieren kann. Die Elektronik ist erneuert, ein moderner Elektrokasten kann noch ergänzt werden. Seniorengerechtes Wohnen ist hier ebenfalls möglich: Alle wesentlichen Räume, wie Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC, befinden sich auf der Erdgeschossebene. Das Haus ist zudem mit einer umfangreichen Dachisolierung und Fenstern aus dem Jahr 1999 ausgestattet. Gedeckt wurde das Dach neu im

- Gäste-WC im EG - Einbauküche - Laminat-, Fliesen- und Parkettboden - Zwei Stellplätze im Freien - Garagenstellplatz vorhanden - Teilweise unterkellert - Gaszentralheizung mit Niedertemperaturkessel (Einbau 1999) - Fenster neu in 1999 - Dämmung Dach in 1999 - Dachneueindeckung 2019 - Barrierefreier Zugang - Pflegeleichter Garten - Nebengelass mit viel Nutzfläche - Straßenlage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.2.2036. Endenergieverbrauch beträgt 98.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist C. Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung. Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen. Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens. Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und