Familien-Idyll in Lichterfelde: Moderner Luxus in Altbauperle

Lichtdurchflutete 157 m² Beletage | 5 Zimmer | Garten mit Pool Suchen Sie ein Zuhause, das den Glanz der Gründerzeit mit dem Komfort von heute vereint? In einer der begehrtesten Lagen von Berlin-Lichterfelde erwartet Sie eine Immobilie, die weit mehr ist als eine Wohnung: Es ist ein Ort für Generationen. Das Objekt: Historische Eleganz perfektioniert Die im Jahr 2024 final sanierte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines prachtvollen Altbaus (Baujahr 1895) besticht durch ihre herrschaftliche Großzügigkeit. Die Stränge wurden 2023 saniert. Mit einer Deckenhöhe von ca. 3,50 m, filigranem Original-Stuck und edlen Echtholzböden (Parkett & Dielen) bietet sie genau den Rahmen, für junge, stilbewußte Familien mit Sinn für Ästhetik und Tradition.

Highlights für anspruchsvolle Familien: Raumwunder: 5 Zimmer auf fast 157 m², darunter 4 potenzielle Schlaf- oder Arbeitszimmer - ideal für die Verbindung von Homeoffice und Familienleben. Kulinarik & Geselligkeit: Eine offene Wohnküche mit Tresen geht fließend in den wunderbar hellen Wintergarten über - Ihr neuer Lieblingsplatz für das Familienfrühstück. Wellness im Alltag: Zwei Tageslichtbäder aus edlem Travertin-Naturstein, ausgestattet mit Regendusche und Badewanne. Klima & Behaglichkeit: Ein klassischer Kaminofen für gemütliche Winterabende und eine moderne Klimaanlage mit Wärmepumpe für kühle Sommernächte. Draußen zu Hause: Ein sonniger Süd-West Balkon sowie ein liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten mit eigenem Pool und Terrasse bieten Raum für Erholung und kindliche Abenteuer. Technik & Substanz: Sorgenfrei investieren Hier trifft Tradition auf modernste Effizienz. Dank der umfassenden Sanierung (Dach, Stränge und Elektrik wurden bereits optimiert) erwerben Sie eine wertstabile Immobilie in tadellosem Zustand. Energie: Sparsame Gasbrennwerttherme (2012) & hocheffiziente Klimaanlage (2021). Sicherheit & Komfort: Eigener PKW-Stellplatz mit Automatiktor, großer Kellerraum und ein separater Hauswirtschaftsraum. Nachbarschaft: Eine gewachsene, rücksichtsvolle Eigentümergemeinschaft in einer ruhigen, grünen Villengegend.

Kaufpreis: 925.000 EUR Wohnfläche: ca. 156 m² Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer) Bezugsfrei ab: 01.04.2026 Hausgeld: 690 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage