Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigen Balkonen zur Kapitalanlage

Die Lage der Wohnung in München‑Ost zählt zu den zentral gelegenen östlichen Wohnlagen zwischen Innenstadt und Trudering/Ramersdorf. Der Stadtteil grenzt an Haidhausen und verbindet eine überwiegend wohnliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Das Umfeld rund um den Rahel‑Straus‑Weg ist geprägt von ruhigen Nebenstraßen, gepflegten Wohnanlagen und begrünten Innenhöfen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist überzeugend: Die U‑Bahn‑Station Josephsburg (U2) ist in rund 8 Minuten bzw. ca. 600 m erreichbar, die Tramlinie 21 liegt in etwa 500 m Entfernung. Von der Haustür erreicht man den Münchner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten und den Ostbahnhof in ca. 10 Minuten. Der Ostbahnhof dient zudem als wichtiger Knotenpunkt mit Anschluss an S‑Bahn sowie Regional‑ und Fernverkehr. Für den Individualverkehr bietet die nahe Kreillerstraße eine zügige Verbindung Richtung Innenstadt sowie zu den Hauptverkehrsachsen und dem Autobahnnetz. Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister. Ärzte sowie gastronomische Angebote sind ebenfalls vorhanden. Für Sport und Freizeit liegen unter anderem das Michaelibad und ein Gymnasium im Umkreis. Direkt vor dem Haus befindet sich zudem eine Parkanlage mit Fußballplatz, weiteren Sportmöglichkeiten sowie Grünflächen und Spielbereichen.