Neubau-Bungalowhälfte vermietet- attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen

Diese modern gestaltete Bungalowhälfte stellt eine ideale Kapitalanlage mit bereits gesicherten Mieteinnahmen dar. In ruhiger, idyllischer Lage errichtet, überzeugt die Immobilie durch hochwertige Bauausführung, zeitgemäße Architektur und eine nachhaltige, langfristig gefragte Wohnform. Das massive, zweischalige Mauerwerk sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung und hohe Energieeffizienz, ein entscheidender Vorteil für dauerhaft niedrige Nebenkosten und stabile Vermietbarkeit. Das rot-braune Tonziegeldach mit ca. 30 % Dachneigung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verleiht dem Objekt einen zeitlosen Charakter. Ein großzügiger Dachüberstand mit weißen Kunststoffprofilen unterstreicht das moderne und gepflegte Erscheinungsbild. Ausgestattet ist der Bungalow mit hochwertigen, weißen Kunststofffenstern mit Dreifachverrglasung und integriertem Belüftungssystem. Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern erhöhen den Wohnkomfort und steigern die Attraktivität für Mieter zusätzlich. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Individuell regulierbare Raumthermostate ermöglichen eine effiziente Wärmesteuerung und optimieren dauerhaft die Betriebskosten. Die Innenräume präsentieren sich hell und freundlich, mit hochwertigem Kalk- oder Gipsputz und neutralen Farbtönen. Das moderne Badezimmer verfügt über Wandfliesen bis ca. 1,50 m Höhe sowie eine großzügige, ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung. Strapazierfähige Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl sowie weiße Innentüren mit eleganten Türdrückergarnituren sorgen für eine langlebige, pflegeleichte Ausstattung, ideal für eine langfristige Vermietung. Der Außenbereich ist ebenso investorenfreundlich gestaltet: Eine gepflasterte Zufahrt, eine großzügige Terrasse sowie ein angelegter Rasen bieten hohe Wohnqualität bei überschaubarem Pflegeaufwand. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird nach Abschluss der Bauarbeiten zur

Eine Bungalowhälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung von insgesamt 87,18 m²): - Flur: ca. 8,44 m² - WC: ca. 2,42 m² - Schlafen: ca. 12,02 m² - Kind/Gast/Büro: ca. 10,18 m² - Bad: ca. 7,78 m² - Wohnen/Essen/Kochen: ca. 40,33 m² - Hauswirtschaftsraum: ca. 6,01 m²

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