Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Südgrundstück in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine ruhige Lage auf harmonische Weise. Auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden ca. 1.269 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen im Grünen zu schätzen wissen. Das ursprünglich im Jahr 1949 erbaute Haus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Ein Anbau aus dem Jahr 2014 erweitert das Raumangebot sinnvoll und schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier verbindet sich der Charme eines gewachsenen Hauses mit zeitgemäßer Ausstattung. Das Grundstück – Ruhe, Sonne und Privatsphäre Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die Süd-Ausrichtung der Terrasse garantiert sonnige Stunden vom Vormittag bis in die Abendstunden. Der gepflegte Garten mit einem kleinen Teich schafft eine idyllische Atmosphäre und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob Spielbereich für Kinder, Nutzgarten oder Ruheoase. Durch die Größe des Grundstücks genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre sowie vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Raumaufteilung – durchdacht und einladend Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner, freundlicher Wintergarten, der als Windfang dient und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Von hier aus ergeben sich zwei Wege: • Linkerhand befindet sich ein angebautes Zimmer mit direktem Zugang zum Garten – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder separater Rückzugsort. • Rechterhand gelangen Sie in das Haupthaus mit einem großzügigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Im Erdgeschoss erwarten Sie außerdem: • Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Eine hochwertige, geschmackvoll ausgestattete Einbauküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse • Ein offener Essbereich • Ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Ofen Das Wohnzimmer überzeugt

- Baujahr 1949, Anbau aus 2014 - ca. 1.269 m² Grundstück - ca. 150 m² Wohnfläche - teilunterkellert - gepflegt

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