Einfamilienhaus mit solider Substanz – viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer Grundstücksfläche von etwa 622 m² interessante Möglichkeiten für Käufer, die eine Immobilie in einem ruhigen Wohngebiet suchen. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, wodurch unterschiedliche Wohnkonzepte und Nutzungsmöglichkeiten realisiert werden können. Die Raumaufteilung ermöglicht es zudem, das Obergeschoss perspektivisch als Einliegerwohnung zu nutzen, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder eine separate Wohneinheit, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, wodurch die Immobilie eine solide Basis für Ihre Wohnpläne darstellt. Die vorhandene Zentralheizung wird durch eine Gastherme aus dem Jahr 1997 betrieben und sorgt für wohlige Temperaturen in der kalten Jahreszeit. Ein besonderes Plus dieses Hauses ist die technische Aufwertung in Form eines Glasfaseranschlusses. Damit ist eine schnelle und stabile Internetverbindung für Homeoffice, Streaming oder Gaming bereits vorbereitet. Die Elektroinstallation wurde teilweise erneuert, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Außenrollläden sind an allen Fenstern vorhanden und ermöglichen eine flexible Regulierung von Licht und Sichtschutz in sämtlichen Räumen. Der großzügige Gartenbereich gibt Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung – sei es für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Aktivitäten. Ein Gartenbrunnen sowie eine Bewässerungsanlage erleichtern die Pflege und Bewässerung Ihrer Grünflächen und bieten praktische Vorteile, gerade im Sommer oder bei umfangreichen Bepflanzungen. Mit insgesamt zwei Badezimmern ist die Immobilie auch für Familien oder Paare mit Gästen geeignet. Insbesondere im Zusammenspiel mit der möglichen Nutzung des

Einfamilienhaus in ruhigem Wohngebiet Glasfaseranschluss Gasheizung von 1997 Außenrolladen überall Gartenbrunnen & Beregnungsanlage Elektroinstallation teilweise neu

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