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    Online seit: 21.02.2026

    Einfamilienhaus in guter Lage von Westercelle. Sehr großes und schönes Grundstück.

    29227 Celle
    250.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    117 m²
    Wohnfläche
    1.119 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 250.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Garten in ruhiger Lage Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 117,8 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.119 m² vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnwünsche. Die Immobilie befindet sich in einer guten ruhigen Lage und überzeugt durch ein großes, nutzbares Grundstück, das ausreichend Raum für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten sowie mögliche Erweiterungen schafft. Das Haus wurde 1963 als Nordmarkhaus-Fertighaus errichtet. Ein massiver Anbau ergänzt das Gebäude und sorgt für zusätzliche Nutz- und Wohnfläche. Die insgesamt fünf Zimmer teilen sich auf vier Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich, der dank seiner Ausrichtung einen angenehmen Blick in den Garten ermöglicht. Der Wohnbereich profitiert von großzügigen Fensterflächen, die den Raum mit Licht versorgen – die Fenster wurden zuletzt im Jahr 1989 erneuert. Ein weiteres Highlight ist der Zugang auf die beiden Terrassen, wovon eine überdacht ist und so auch bei weniger gutem Wetter genutzt werden kann. Der weitläufige Garten wird von einem Gartenbrunnen zur Bewässerung unterstützt. Das Haus verfügt über ein Badezimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Anbau, in dem sich eine praktische Waschküche befindet. Diese besitzt einen eigenen Ausgang in den Garten. Darüber hinaus stehen in diesem Anbau zwei gesonderte Räume für Vorräte zur Verfügung. Nützlich im Alltag: Die Immobilie ist mit einem Treppenlift ausgestattet, was den Zugang zu weiteren Ebenen erleichtert. Der große Dachboden ist vollständig gedämmt und bietet reichlich Stauraum. Im Jahr 2011 wurde die Zentralheizung modernisiert und ist seitdem für eine angenehme Wärme im gesamten Haus zuständig. Die Ausstattung des Hauses entspricht insgesamt einer einfachen Ausstattungsqualität. Rolläden sind vorhanden und bieten Schutz sowie Verdunklungsmöglichkeiten in verschiedenen Räumen. Der aktuelle Zustand der Immobilie ist als sanierungsbedürftig einzustufen, sodass

    Ausstattung

    Großes Grundstück in guter Lage Gartenbrunnen zur Bewässerung Große überdachte Terrasse Garage Anbau Waschküche mit Ausgang in den Garten und zwei Räume für Vorrat Großer gedämmter Dachboden Treppenlift Sanierungsbedürftiges Haus - Wasserschaden- bereit zu sanieren? Abreißen und neu bauen um sein Traumhaus zu gestalten. Bebauungsplan: WA- GRZ 0,4- Eingeschossig, offene Bauweise Bodenrichtwert liegt bei 195 Euro

    Grundriss

    Erdgeschoss gezeichnet

    Lage

    Celle besticht als charmante Kleinstadt mit einer ausgewogenen Infrastruktur und einem ruhigen, familienfreundlichen Lebensumfeld. Die Stadt verbindet behutsam ländliche Gelassenheit mit einer soliden Anbindung an Autobahnen und den Regionalverkehr, was eine ideale Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit schafft. In Celle finden Familien eine stabile Gemeinschaft mit Zugang zu verlässlichen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, die das tägliche Leben angenehm und sicher gestalten. Der Stadtteil Westercelle präsentiert sich als besonders einladende Wohnlage für Familien, die Wert auf eine ruhige und sichere Umgebung legen. Hier prägt eine harmonische Nachbarschaft das Bild, in der Kinder sorglos aufwachsen können und Eltern sich auf eine gute Infrastruktur verlassen dürfen. Die suburban geprägte Atmosphäre bietet Raum für Erholung und gemeinschaftliches Miteinander, während die Nähe zu regionalen Verkehrsknotenpunkten eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet. Die Anbindung an Hannover ist durch den Regionalzug und Autobahnen schnell und komfortabel, was Westercelle zur idealen Wahl für Pendler macht. Westercelle verbindet somit behutsam ländliche Ruhe mit der praktischen Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Für Familien besonders attraktiv ist die hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe: Kindergärten wie die Kita An der Christuskirche sind bereits in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar, während Grundschulen und weiterführende Schulen wie die Grundschule Bruchhagen und die Oberschule Westercelle in einem Radius von etwa sieben bis zehn Gehminuten liegen. Diese kurzen Wege ermöglichen einen entspannten Alltag ohne lange Fahrzeiten. Die medizinische Versorgung ist mit Kinder- und Jugendarztpraxen sowie Apotheken ebenfalls bestens gewährleistet, sodass Eltern jederzeit auf kompetente Betreuung vertrauen können. Für Freizeit und Erholung bieten zahlreiche Spielplätze, ein Freibad und ein Sportplatz in nur wenigen

    Sonstiges

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    VON POLL IMMOBILIEN Celle

    Frau Yvonne Gerber

    Impressum

    Exposé-ID: 29621364  |  Referenz-ID: 26 217 008


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